青年路盡頭，夜晚的國美第一城燈火通明。這個近百萬平方米的大盤被劃分成了一個一個小的圍合，高樓中間通常有一個小的中心廣場，盡管北京已經進入春天，但放眼望去綠色寥寥。

　　張先生就住在這樣一棟高樓里面，110平方米的住房被劃分成了三室兩廳的格局。在目前的北京市場中，100出頭的三居室已經不多，雖然每個房間都不大，但也算經濟實用。

　　三間居室被女主人分別安排為主臥室、書房和客房，由于空間比較小，原先的過道也被納入書房之中，人必須先穿過書房才能夠進入臥室。即便如此，書房的面積還不夠寬裕，飄窗被改成了榻，榻下設柜子放書，書柜就給省了。

　　“覺得國美的房子怎么樣？”記者問。

　　“怎么說呢?”張先生表示，最初打算購買國美第一城確實有沖著黃光裕來的意思。他認為，黃光裕作為當年福布斯富豪榜的首富，資金應該比較充裕，建筑質量方面自然就有所保證。

　　當然，張先生購買國美第一城也有價格方面的因素。在2005年該項目周邊住宅已經8000元/平方米的時候，國美第一城的售價僅僅5000元/平方米出頭。

　　必須標注的是，北京朝陽北路、青年路一帶多開發高檔項目，目前大部分二手房價格已經達到15000元/平方米，國美第一城二手房目前的售價多在1萬元/平方米左右，漲幅基本與周邊相當。

　　最終收樓入住的時候張先生的心情比較復雜，因為首富給他們蓋了一個普通得不能再普通的住宅。小區的容積率很高，顯得比較擁擠，綠化率不高。不過，張先生也強調，普通并不代表工程質量差，總體而言，國美第一城的工程質量還是不錯的，“墻體不平等一些小毛病擱哪個項目都可能發生”。

　　同時，擺在普通的居住環境面前的還有價格優勢。“你能指望花5000元/平方米住到多好的房子呢？”

　　現在，普通的張先生住在了昔日首富蓋的房子里，他的思路逐漸清晰，國美蓋的不是給自己住的房子，而是那些占據北京最大人口比例的工薪階層。只有將房子賣給這批人，房子的銷路才廣。只有把房價定得稍微低一點，房子的銷售才快。

　　于是張先生的心態平衡了，住在國美蓋的普通住宅里，去國美的電器連鎖店買平價家電，把握好時機，也可以考慮投資一點國美的股票。