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美國住房市場經(jīng)過了2021年底的火爆局面之后，1月份新建住宅銷量回落，表明抵押貸款利率上升可能正在開始抑制需求。
周四公布的官方數(shù)據(jù)顯示，1月份新建單戶住宅銷量下降4.5%至折合年率80.1萬套，12月的數(shù)據(jù)修正為83.9萬套。之前接受調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)測中值為80.3萬套。
雖然一定程度上受二手房創(chuàng)紀(jì)錄低庫存的提振，新建住宅的潛在需求依然強(qiáng)勁，但抵押貸款利率達(dá)到2019年年中以來最高水平也意味著房市遭遇阻力。原材料價(jià)格上漲也助推了房價(jià)，令多潛在買家望而卻步。
銷量進(jìn)一步放緩可能有助于建筑商減少因供應(yīng)和運(yùn)輸延遲而導(dǎo)致的積壓建筑訂單。
美國普查局和住房及城市發(fā)展部編制的這份新屋銷售報(bào)告還顯示，新建住宅的銷售價(jià)格中值同比上漲13.4%，達(dá)到423300美元。
截至1月底，有40.6萬套新房待售，為2008年以來最高，不過其中約26%尚未動(dòng)工。以目前的銷售速度，新房供應(yīng)完全售罄需要6.1個(gè)月。去年同期為3.6個(gè)月。
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責(zé)任編輯：李桐
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