文章來源：華爾街見聞

　　美國房地產市場的火熱行情導致當地木材價格同比飆漲超1倍。全美住宅建筑商協會呼吁拜登政府免除進口木材關稅，降低建筑成本穩房價。

　　房地產市場火爆 銷售創14年來最快增長

　　全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors，NAR）數據顯示，去年四季度協會跟蹤的180個城市及地區成屋銷售價格中值全部上漲，延續三季度高速上漲勢頭。首次出現連續兩個季度跟蹤所有地區房價均上漲的狀況。

　　數據同時顯示，房價高速上漲已經在全美范圍內蔓延：四季度全美161個城市及地區的房價漲幅超過2位數，高于三季度的115個。

　　房屋銷售量也在快速攀升。全美房地產經紀人協會數據顯示，2020年全美房屋銷售量增長了5.6%，創2006年以來最快增長。

　　由于潛在的賣家擔心讓陌生人參觀房屋會增加病毒感染的風險。全美房屋供應被推至創紀錄低點，這進一步推高了價格。

　　分地區方面，第四季度房價漲幅最大的地區是美國東北部。在康涅狄格州海港城市布里奇波特（Bridgeport），房價較上年同期飆升39.2%。沿海度假勝地新澤西州大西洋城房價上漲幅度同樣迅猛，四季度房價同比飆漲30%。

　　美國房價上漲如此之快，已經超過了低利率帶來的好處。NAR稱，盡管抵押貸款利率下降，但第四季全美月度抵押貸款還款額從上年同期的1020美元升至1040美元。

　　建筑商呼吁增加木材供應穩價格

　　在全美房價飆漲之際，美國全國住宅建筑商協會（National Association of Home Builders，NAHB）周五發出呼吁，要求拜登政府取消對來自加拿大木材的進口關稅，以降低建房成本，維持房屋市場供應穩定。

　　去年美國建造的獨棟住宅數量飆漲，達到2006年以來的最高水平。

　　強勁的需求令木材行業措手不及，建筑商爭相尋找足夠的產品滿足他們的迫切需求，市場庫存不足導致價格飆升。目前全美木材價格較去年同期價格增長一倍多，推動與木材相關的房屋建筑及裝修價格飆漲。

　　NAHB警告稱，木材價格的飆漲使得不少建筑公司推遲開工，這進一步加劇建筑市場供應短缺。

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責任編輯：李園