3月13日,碧桂園發布業績預告稱,2022年全年實現權益合同銷售金額約3574.7億元,累計實現權益合同銷售面積4451萬平方米。碧桂園總裁莫斌在集團2023年年會上表示,樓市更為積極的政策信號正在持續釋放,管理層對本集團的發展充滿信心,并且提出今年不片面追求規模,而要真正走有質量的發展之路。
核心利潤為正
累計交付房屋近70萬套
據初步統計,碧桂園2022年全年實現權益合同銷售金額約3574.7億元,累計實現權益合同銷售面積4451萬平方米。另外,據第三方機構統計,去年碧桂園以全口徑銷售額4643億元,繼續位居行業之首,體現了這家龍頭房企的韌性。
預期截至2022年12月31日止年度可能錄得剔除公允價值變動、匯兌凈損益等影響后的歸屬于公司股東的核心凈利潤介乎約人民幣10億元至人民幣30億元。碧桂園方面表示,受多重因素影響,致使歸母凈利潤在公司上市以來首次轉負,但公司核心凈利潤保持正向。公司董事會認為,上述盈利的影響因素多為非現金性質,仍對公司未來的發展充滿信心。
中指研究院監測數據顯示,2023年頭兩個月TOP100房企銷售相關數據顯示,房地產市場日益回暖。碧桂園前2月權益合同銷售額248.5億元,單月銷售額呈穩步增長態勢。
碧桂園方面表示,公司堅持對客戶、對社會負責,在本輪下行周期公司以現金流為核心管理目標,基于“最小代價,最大價值”保證有充足的資源推動房屋的完美交付、以及各項債務的如期兌付。去年碧桂園按時按質保證產品數量龐大的交付,全力兌現對業主的承諾,全年累計交付房屋近70萬套,穩居行業第一且大幅領先同行。
多渠道融資 現金流平穩
同時,去年在公司上下全力發展和監管部門、金融機構對優質民營房企的大力支持下,碧桂園年內到期債券已全部如期償付完畢,沒有出現任何違約或延遲支付本息的情況,保持著良好的信用記錄。迄今為止,公司現金流保持平穩,融資渠道保持暢通。
據公告信息,公司董事、監事及高級管理人員購買公司債券累計金額5999萬元,公司控股股東購買債券累計金額32512萬元,公司控股股東還為公司提供了50.55億港元的免息無抵押貸款,以支持公司經營發展。從2007年公司上市以來,大股東通過增持公司股票、以股代息、無息借款等方式累計支持公司超過300億港元,且期間從未減持公司股票。
分析人士認為,去年11月以來,隨著“金融16條”系列支持房地產企業融資政策陸續出臺,房企融資環境更加向好。2022年下半年,碧桂園先后獲得增信擔保成功發行兩期共25億元中票,并通過央地合作增信模式發行10億元公司債,以及獲得工商銀行等十家銀行逾3000億元意向性綜合授信支持。今年1月,碧桂園再獲最高達5000萬美元等值的人民幣定期貸款融資支持,并獲批儲架式注冊發行200億元中期票據。
趨勢:房地產步入行業新發展周期
去年以來,多個會議強調支持各地從當地實際出發完善房地產政策,有效防范化解優質頭部房企風險,改善資產負債狀況,支持剛性和改善性住房需求,各地紛紛出臺政策,以提振消費信心。隨著“金融16條”等系列支持性政策出臺,房地產將步入行業新發展周期。
碧桂園總裁莫斌在集團2023年年會上表示,樓市更為積極的政策信號正在持續釋放,市場一定會復蘇。管理層對本集團的發展充滿信心,提出今年不片面追求規模,而要真正走有質量的發展之路,并結合科技建造體系,持續提升全周期綜合競爭力。同時,公司決策層也強調抓住市場修復的機遇,未來的布局一定要跟著市場導向走,要集聚力量到更有潛力的市場去聚焦深耕。
文:羅莎琳
VIP課程推薦
APP專享直播
熱門推薦
收起24小時滾動播報最新的財經資訊和視頻,更多粉絲福利掃描二維碼關注(sinafinance)