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　　洛杉磯第三高樓怡安中心（Aon Center）近日以1.478億美元的價格售出，比2014年的上一次購買價（2.685億美元）低了約45%，表明美國寫字樓價格繼續受到高空置率和融資成本上升的影響。

　　這筆交易是今年洛杉磯市中心最大的一筆寫字樓交易。自疫情爆發以來，洛杉磯一直是美國寫字樓市場受打擊最嚴重的地區之一，因為遠程辦公變得更受歡迎，利率不斷上升壓低了價值，抹去了業主的權益。

　　房地產經紀公司第一太平戴維斯（Savills）報告稱，今年第三季度洛杉磯市中心近30%的辦公空間可供出租或轉租。該社區艱苦的通勤和大量無家可歸的人口讓許多租戶和投資者望而卻步。第一太平戴維斯的數據顯示，洛杉磯市中心的租金比世紀城（Century City）等更理想的地區低40%，世紀城的空置率為16%。

　　房地產分析公司Green Street的數據顯示，全美寫字樓價格已較2022年第一季度的峰值下跌35%，當時美聯儲開始加息以對抗通脹。

　　怡安中心位于洛杉磯威爾希爾大道707號，高62層。根據房產記錄，這棟建筑建于1973年，2014年被Shorenstein以約2.685億美元的價格買下。

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