美國千禧一代覺得他們錯過了買房的“黃金機會”。過去一周，美國關(guān)鍵抵押貸款利率達到7.18%。

　　越來越多的美國千禧一代認為他們錯過了買房的絕佳機會。

　　隨著利率和住房成本的持續(xù)上升，今天的住房市場對任何買家和賣家來說都是一個重大問題。由于賣家遠離市場，低庫存加劇了問題，并導致房價上漲。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Redfin最近進行的一項調(diào)查顯示，大約五分之一的千禧一代不相信自己會買房。

　　然而，Redfin首席經(jīng)濟學家費爾韋瑟在接受采訪時表示，出生于1981年至1996年之間的千禧一代此前曾面臨阻礙其買房能力的經(jīng)濟挫折，包括在大衰退前后進入勞動力市場。

　　費爾韋瑟說，這不僅讓他們的職業(yè)生涯倒退，而且勸阻了他們“擁有住房是一種安全投資的想法”。

　　因此，千禧一代開始推遲購買第一套房子，在某些情況下，他們的購買年齡比父母晚。根據(jù)Redfin去年春天進行的另一項調(diào)查，即使他們這樣做了，也有近40%的30歲以下購房者使用家庭成員的現(xiàn)金禮物或遺產(chǎn)來支付首付。

　　費爾韋瑟表示，當疫情席卷全國時，一些千禧一代能夠利用創(chuàng)紀錄的低抵押貸款利率購買他們的第一套房子。然而，并不是每個人都能利用這個窗口。

　　費爾韋瑟說：“也許他們只是在經(jīng)濟上沒有能力做到這一點。”?！耙苍S他們還住在城里，還沒有準備好買房。”現(xiàn)在，30年期固定抵押貸款利率徘徊在7%以上似乎“不可能”。

　　抵押貸款買家房地美周四報告稱，過去一周利率上漲0.6%，至7.18%。一年前，30年期固定利率抵押貸款。這是抵押貸款利率連續(xù)第五周保持在7%以上。

　　費爾韋瑟說，相比之下，1997年至2012年出生的Z世代對買房的前景更加樂觀，“因為他們有一個非常好的勞動力市場”。

　　美國勞工部報告稱，8月份雇主增加了187000個工作崗位，超過了經(jīng)濟學家預測的170000個工作崗位。這突顯了就業(yè)市場在高利率面前的彈性。

　　這一數(shù)字超過了7月份新增的15.7萬個工作崗位，盡管與去年和今年早些時候的大幅增長相去甚遠。據(jù)報道，6月至8月，僅新增44.9萬個工作崗位，這是三年來三個月來的最低總數(shù)。

　　她補充道：“Z世代可能會對他們的工作和儲蓄能力更加樂觀，并在今天的某個時候能夠買房。”?！皩τ谇ъ淮鷣碚f，我認為他們只是更悲觀地認為自己錯過了黃金機會?！?/p>

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責任編輯：周唯