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8月17日，遠洋集團披露中期業(yè)績公告，前六個月協(xié)議銷售額為418.4億元，同比下滑了30%，銷售面積下滑了23%。重倉的京津冀幾個重點城市銷售均在下滑。
凈利潤下滑主要是由于上年同期投資物業(yè)公平值收益、出售附屬公司權(quán)益等收益較高所致。上半年遠洋集團投資物業(yè)公平值減少約2300萬元，上年則增加3.75億元。投資物業(yè)公平值減少主要是受疫情影響。2019年上半年有6.98億元的出售附屬公司權(quán)益的收益。
占比最大的物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)營業(yè)額161.07億元，同比上升26%，占總營收的83%。物業(yè)投資、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)、其他房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)分別實現(xiàn)營收2.7億元、7.41億元、22.56億元，同比增長-12%、5%、-17%。
從銷售數(shù)據(jù)來看就不那么樂觀了，前六個月遠洋集團協(xié)議銷售額為418.4億元，同比下滑了30%，銷售面積則下滑了23%。
遠洋集團深耕京津冀，今年上半年京津冀幾個重點城市表現(xiàn)均不理想。北京實現(xiàn)銷售89.13億元，同比下滑25%；天津下滑16%。北京銷售均價更是從50100元降至43000元，降幅達到14%；天津、石家莊售價出現(xiàn)下降。總體來看，上半年售價下降幅度為6%。
由于近幾年的拿地，近年來遠洋集團的土儲成本迅速攀升，2018年其平均土地成本為6900元，2019年增至7500元，今年上半年則進一步增至7800元。
截至6月底，遠洋集團扣除受限制銀行存款后的賬面現(xiàn)金為418.99億元，而總有息負債為874億元，其中一年內(nèi)到期的負債為220億，總有息負債比2019年底增加35億，上半年資產(chǎn)負債率略微下降至73.57%。
土地成本攀升、售價下滑、負債率高企的情況下，遠洋集團的盈利能力恐遭多重考驗。
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責任編輯：常福強
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