新浪港股訊 據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)報(bào)道，本港樓市近日接連出現(xiàn)減價(jià)成交，券商大和資本認(rèn)為，部分傳媒夸大了樓價(jià)下跌的情況，該行相信本港住宅樓價(jià)只會(huì)經(jīng)歷健康及中性的調(diào)整，重申看好樓市前景，對(duì)地產(chǎn)股維持正面評(píng)級(jí)。

　　大和指，與本港地產(chǎn)發(fā)展商討論及出席由美聯(lián)（01200）主辦的會(huì)議后，相信現(xiàn)時(shí)本港住宅市場的投資者情緒過于悲觀，目前中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）由8月份的高位累計(jì)回落約4.4 %，與2016年初時(shí)的調(diào)整十分相似，變相為投資者帶來買入地產(chǎn)股的機(jī)會(huì)。

　　估明年底前樓價(jià)高位回落9%

　　自2011年政府推出各項(xiàng)‘辣招’以來，本港二手住宅市場成交大幅減少。大和稱，在成交宗數(shù)偏低的‘新常態(tài)’下，任何的加價(jià)或減價(jià)個(gè)案，都會(huì)夸大了樓價(jià)變動(dòng)的實(shí)際情況，導(dǎo)致新盤市場的購買力明顯增加，一旦樓市氣氛轉(zhuǎn)弱，這種購買力便難以維持。

　　今年首7個(gè)月住宅樓價(jià)累升14.3%，大和原預(yù)期年底前樓價(jià)會(huì)從8月份的高位回落約9%，現(xiàn)時(shí)修訂為回落6%，因此將2018年樓價(jià)預(yù)測，向上修訂為升8%；明年底前樓價(jià)料從高位回落9%。大和稱港樓市及房地產(chǎn)公司均十分穩(wěn)健，加上恒指房地產(chǎn)分類指數(shù)的股息率達(dá)4厘，是低吸地產(chǎn)股的良機(jī)，看好長實(shí)（01113）、恒地（00012）等。

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