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　　11月4日，原本缺錢的中國恒大（03333，HK），再次采取了股票回購動作，斥資7623萬港元回購482萬股。

　　實際上，銷售高增長是穩健經營的前提，恒大回購的底氣來自于銷售業績的放量增長，同時，近期還出售了廣匯集團41%股權，現金流逐漸充裕，也有望進一步降低負債。

　　一周內進行三次回購

　　11月4日，恒大再次采取了回購動作，回購482萬股，每股價格在15.48港元—15.86港元，總共耗資7622.5萬港元。實際上，這已經是中國恒大在一周內（5個交易日內）第三次回購，此前也進行過兩次回購，三次回購共計1.5億港元。

　　10月30日，恒大回購了418.5萬股股票，耗資約6440.5萬港元，回購價格在15.3港元/股—15.4港元/股。

　　10月29日，恒大在市場回購了90萬股股份，涉資1326萬港元，回購價格在14.7港元/股—14.78港元/股。

　　一位地產行業人士表示，在業績穩健支撐下，恒大再次進行回購，可能還是想向市場展示其對未來發展前景的信心。

　　公告顯示，剛剛過去的“金九銀十”，恒大交出的成績單還不錯。

　　此次回購前一天，11月3日，恒大發布公告，9~10月共實現銷售1819.7億元，前10月累計實現銷售6325.9億元，已超過去年全年6010.6億元的銷售額，完成今年6500億元銷售目標的97.3%。

　　回款方面，恒大9~10月實現銷售回款1358.5億元，前10月累計實現銷售回款5307.4億元，已大幅超過去年全年4715億的銷售回款額，創下公司有史以來最高紀錄。

　　恒大表示，今年3月以來，全面啟動“高增長、控規模、降負債”新戰略，其中降負債是重中之重，而高增長是實現降負債的關鍵。在疫情和行業調控收緊的雙重背景下，恒大銷售逆勢創新高證明恒大新戰略取得成效。

　　按照目前的銷售速度，恒大提前超額完成全年6500億元銷售目標幾乎無懸念，而隨著恒大銷售額及銷售回款額的繼續攀升，將進一步充實現金流，以實現降負債的目標。

　　降負債舉措不斷

　　自從9月底恒大網上流傳重組謠言后，加之房企“三道紅線”新規，降負債成為頗為緊迫的目標。

　　為了降負債，恒大不斷使出加大銷售力度謀求地產穩健經營、分拆物業上市等組合拳。

　　11月1日，恒大更進一步，將持有的廣匯集團40.964%股權轉讓予申能集團，總價148.5億。恒大在公告中表示，此舉有助于公司聚焦核心業務，實現長期穩健發展。

　　分析人士認為，恒大此次回籠148.5億現金，不僅為新能源汽車研發及量產提供強大的資金支持，也有助于降低負債率。

　　此前，恒大在加速資產分拆上市方面，已經陸續取得進展。

　　一方面，恒大物業已向港交所遞交招股書，成功上市后將為恒大帶來更多現金流；另一方面，恒大汽車有望推進科創板上市。銀河聯昌預計，物業與汽車分拆上市將推動恒大凈負債率下降50個百分點，助力公司持續穩健經營。

　　此外，因看好恒大長期發展，1300億戰投也集體為恒大投了“信任票”，同意轉為普通股權長期持有，徹底解除了恒大“資金警報”。

　　10月23日，恒大發布公告稱，已提前償還121億港元，至此公司年內到期債券全部清償完畢。

　　據悉，恒大此前在10月13日提前償還114.27億元的境內債（折合約132.53億港元），10月20日同樣提前償還香港灣仔寫字樓40億港元融資。

　　恒大表示，未來，隨著進一步提升銷售，以及物業服務分拆、汽車回A等一系列措施，將進一步降低負債，一個更穩健的新恒大值得期待。

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責任編輯：張海營