樂居新媒體 徐迪 12月22日，位于普陀內中環的META CITY | 天元府住宅一期二期保留房源過會，均價9.6萬/㎡。

一期晴翠華庭推出14套104-147㎡三居，二期晴翠璟園推出18套104-203㎡三居四居，累計供應面積約3800㎡，貨值總計3.6億元。

項目由卓越、京東和金地商置聯合開發，一期晴翠華庭2022年9月19日開盤，共372套房源；二期晴翠璟園共444套房源，分別于2022年12月31和2023年3月28日兩次開盤上市。目前兩期產品全部上市房源均已售罄。

2021年6月18日，京東與卓越聯合體以總價99.1億元競得萬里社區W060701單元X101-01、X102-02、X103-01地塊（237坊地塊）。綜合成交樓面價約為3.07萬元/㎡，房地聯動價9.6萬/㎡。

根據規劃，上述地塊將打造超過15萬㎡的總部辦公、7萬㎡的商業MALL、2萬㎡的地下商業街、1.8萬㎡的獨棟商業、9500㎡的行政公寓和10萬㎡的高端住宅等多種業態。

具體來看，101地塊用于辦公樓和商業用地，容積率為3.84，擬建商業慶典廣場、商業Mall以及刷新區域天際線的兩棟商務超塔，計劃引入世界500強科創互聯網總部；

103地塊為純宅地，為一期晴翠華庭所在，總建面6.3萬㎡，容積率2.5，計劃建造6棟16-21層高層住宅，已于2021年12月開工，計劃于2025年7月底交付；

102地塊用于辦公、商業和住宅用地，總建面7.5萬㎡，容積率為3.5，擬建5棟19-33層的高層住宅及商業辦公、人才公寓和社區配套服務設施，2022年3月開工，計劃于2025年10月交付。

據項目官微發布的最新工程進度，截至11月底，項目室外消防硬化和廊架結構施工已全部完成，景觀硬質鋪裝進場施工，大喬、球木種植完成80%。103地塊1-6號樓均進行到精裝階段，入戶門、戶內門及木地板材料已進場準備施工。

102地塊1-5號住宅樓室外窗扇和幕墻鋁板基本安裝完成，外墻涂料進度在40%以上；室內水電管線和是暖排管基本完成，部分開始進行貼磚和吊頂。

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