樂居新媒體 吳文婷?近日，深圳市潤海發展房地產有限公司（以下簡稱“潤海發展房地產”）成立，注冊資本為193億元，法人代表為劉顯勇，經營范圍為房地產開發經營。
穿透股權顯示，潤海發展房地產由中海企業發展集團有限公司、華潤置地旗下深圳市潤投咨詢有限公司分別持股50%。
值得一提的是，今年12月2日，深圳新地王誕生。
位于南山粵海街道的T107-0107地塊成功出讓。最終，激戰295輪、溢價46.3%，華潤+中海聯合體185.12億拿下，成交樓面價70387.83元/㎡。
這是深圳歷史上第九宗“百億地”，而上一次出讓的“百億地”是位于深圳灣超級總部基地的T207-0060，由中海在2023年6月以125.32億元競得。
根據出讓公告，該地塊的土地面積為38566.56㎡。其中，北側地塊12197.30㎡，南側地塊22456.36㎡，其余為道路。建筑面積為263000㎡，容積率為7.59。?
在建筑高度方面，限高從深圳建筑新規的150米，拔高至250米，意味著要建設超高層豪宅的節奏。?
片區是深圳灣傳統豪宅區，地塊周邊有蔚藍海岸、觀海臺、浪琴嶼、招商海月花園等豪宅，價格基本都在10萬以上。其中，地塊距離深圳灣壹號約400米，深圳灣壹號掛牌均價21.3萬/㎡。
如今，T107-0107地塊入市，對周邊二手房以及新房項目有至關重要的意義。作為標桿項目，既有可能重塑片區房價體系，甚至有可能成為深圳灣的新天花板。
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