樂居財經 徐迪 12月17日，在數次降低掛牌價后，上海市工業系統房地產聯合總公司4.35%股權終于完成轉讓，交易價格910.8萬元。

這也是該項目最后一次掛牌轉讓的底價，較7月份掛牌價減少了80%。

上海市工業系統房地產聯合總公司成立于1990-05-22，法定代表人為何曉豐，注冊資本為2000萬元，經營范圍包含：房地產綜合開發、商品房經營、房地產租賃和管理等。

該公司第一大股東為上海華鑫物業管理顧問有限公司，持股12.17%。其余股東還包括上海市工業投資公司、上海輕工物業管理有限公司、上海紡織置業有限公司、交通銀行上海分行房地產信貸部、上海建城房地產發展公司等。

標的股權今年以來多次掛牌，其中，7月19日掛牌價為4554萬元；8月19日掛牌價為4098.6萬元；9月18日掛牌價為3187.8萬元；10月21日進一步降至2277萬元；12月2日降至910.8萬元。

主要財務指標顯示，2023年，上海工業系統房地產實現營業收入5164.79萬元，凈利潤720.99萬元；2024年1-8月，公司實現營業收入2433.38萬元，凈利潤200.1萬元。

截至2024年8月31日，該公司資產總計6.55億元，負債總計2.41億元，所有者權益為4.14億元。

轉讓方上海電力實業有限公司成立于1992-08-21，法定代表人為孫雷，注冊資本為2億元，經營范圍包含：電力工程設計、安裝、調試、運行、檢修，發輸配電設備制造、加工（限分支機構經營）等。該公司由上海恒能泰企業管理有限公司持股100%，后者由國家電網有限公司間接持股100%。

根據披露，上海工業系統房地產牽頭負責進行的解困房梅隴二期和古美新村兩塊大基地建設項目已經完成。國資委授權管理上海工業系統房地產的上海工業投資(集團)有限公司同意將上述兩塊大基地賬戶歸并到上海工業系統房地產，2013年撤消基地賬戶，基地遺留的所有問題由上海工業系統房地產負責解決。

2010年-2019年將大基地轉入的無需支付的款項242,062,251.74元結轉至上海工業系統房地產營業外收入等，至2023年12月31日其他應付款-大基地余額為25,452,090.35。大基地轉入的款項尚未清理結束。

據樂居財經查閱，上海工業系統房地產目前對外投次存續的企業共有7家，分別位于上海、江蘇、浙江和湖南，以房地產行業為主，包括上海市工聯物業公司、無錫錦祁房地產開發有限公司、湖州南潯博聯置業有限公司等。

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