樂居新媒體 吳文婷?千人搶房、萬人搖號，深圳樓市仍在升溫。

12月16日，鴻榮源珈譽府（備案名：珈譽時尚花園）、中糧悅章·鳳凰里（備案名：悅章鳳凰里）共有產權住房認購合格名單公示。

其中，珈譽時尚花園共推出1729套房源，8069戶家庭申購，約4.7人搶1套，7812戶合格家庭入圍；悅章鳳凰里共推出664套房源，6413戶家庭申購，約9.6戶搶1套，6254戶合格家庭入圍。

據此，2393套共有產權房，吸引14482批申購，最終，14066戶合格家庭入圍。

而備受關注的價格方面，珈譽時尚花園配售均價為23740元/m2；悅章鳳凰里配售均價為20690元/m2。

所謂“共有產權住房”，是指政府提供政策支持，主要采用市場化方式建設籌集，限定套型面積、銷售價格、使用和處分權利等，面向符合條件的居民供應，實行政府與購房人按份共有產權的住房。

2023年8月1日，《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等四個政府規章正式實施，標志著深圳住房保障體系與國家住房保障體系全面銜接，由以往的公共租賃住房、人才住房、安居型商品房三種類型為主，轉為以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房三種類型為主。

在保障對象方面，共有產權住房主要面向符合條件的深圳戶籍居民供應，結合實際情況逐步將非深圳戶籍常住居民納入供應范圍。價格方面，根據規定，共有產權住房項目的銷售均價按照同期同區域同品質商品住房市場參考價格的百分之五十確定。

公開資料顯示，鴻榮源珈譽府位于寶安區沙井寶安大道與鳳塘大道交匯處東側，地處沙井核心地段，項目前身為“塘尾片區城市更新”，是沙井進度最快的城市更新項目，北側靠近萬豐海岸城，毗鄰立新湖公園，11號地鐵線“塘尾站”就在項目旁。項目共分為4期開發，計劃打造近8000套住宅，其中住宅面積70萬㎡，商業面積50萬㎡。

而中糧悅章·鳳凰里位于深圳市寶安區福海街道立新湖片區，是一個共有和商品房共存的社區，央企中糧集團開發。項目總建面約212101.58m2，其中共有產權總面積50300m2，由3棟34層高層塔樓組成，3梯7戶，停車位1564，即使算上商品房，車位比1:1.09。

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