樂居新媒體 吳文婷 沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。

12月13日，據媒體報道，位于廣州科學城的大壯名城二期再度降價，放出了少量的工抵房，單價最低3.9萬/m2起。

具體來看，88 m2戶型350萬，單價降至3.9萬，跌破4萬大關；106 m2戶型460萬，單價4.3萬；122 m2戶型580萬，單價4.7萬。?

實際上，這并非大壯名城首次調整價格。

今年11月初，大壯名城二期調整價格之后，88㎡戶型總價390-407萬，單價4.4-4.6萬/㎡；105㎡戶型總價519-528萬，單價4.9-5萬/㎡；122㎡戶型總價650-674萬，單價5.3-5.5萬/㎡；143㎡戶型總價802-847萬，單價5.6-5.9萬/㎡。

而今年8月開盤時，大壯名城二期的價格為：88㎡戶型總價405-450萬，單價4.6-5.1萬/㎡；105㎡戶型總價546-620萬，單價5.2-5.9萬/㎡；122㎡戶型總價708-756萬，單價5.8-6.2萬/㎡；143㎡戶型總價858-930萬，單價6-6.5萬/㎡。?

可見，此次工抵房價格較8月開盤價，累計降了55-128萬。

據廣州住建局數據顯示，大壯名城二期（備案名：名成名門花園）自今年8月開盤至12月13日，總共售出住宅8套，而尚未售出的住宅共有256套，去化率約3%。

公開資料顯示，大壯名城位于廣州黃埔區科學城的核心地帶，這里是黃埔區的政務、商貿、發展及教育中心。

大壯名城共分為三期開發，二期項目占地面積約4.6萬㎡，建筑面積約16萬㎡，容積率約4.78，綠化率約36%，總戶數1468戶，使用率100%，開發商為廣州市暹崗大有投資有限公司。

不過，業內人士指出，大壯名城相比競品樓盤仍有優勢，如三地鐵、九年制學位、商業環繞等。只要價格下降，大壯的走量將不成問題。

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