樂居新媒體 吳文婷 珠海2025年首場土拍要來了。
近日，珠海市公共資源交易中心發布土地出讓公告，位于金灣區金銘東路北側、金城路東側地塊掛牌出讓，網上掛牌時間是2025年1月10日至2025年1月21日。
值得一提的是，該地塊原屬于珠海2024年第一批擬出讓住宅用地,原計劃起拍價為2.45億元，折合樓面價約11163元/㎡，但最終以終止告終。如今，該地塊重新掛牌。
根據出讓信息，宗地編號為24119/珠自然資儲2024-09，宗地面積為10021.99㎡，用地性質為二類居住，容積率＞1.0且≤2.19，起始價為17778萬元，折合樓面價約8100.26元/㎡。
此外，地塊還需配建社區用房（1處，建筑面積300㎡，其中每百戶不得少于20㎡用于養老服務使用）、公共廁所（1處，建筑面積約60-80㎡/處）、郵政快遞服務用房（建筑面積≥40㎡）。
從位置上看，地塊所在位置正好與航空新城核心區一路之隔，周邊有廣東實驗中學金灣學校附屬初中、金灣華發商都、藝術中心等配套。在區位方面，可謂十分優越。
不過，由于土地面積實在太小了，無法做成改善型大社區樓盤，這也被認為是地塊此前流拍的重要原因之一。
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