樂居新媒體 吳文婷 荔灣將上新小戶型豪宅。

近日，據媒體報道，保利東沙北地塊案名定了：保利珠江印象，同時公布首推產品面積段：建面約69-113㎡的三四房。

保利東沙項目分為兩個地塊，其中南地塊是保利珠江天悅，北地塊則是保利珠江印象。由于這兩個項目都屬于同一宗地塊的不同位置，換言之，雙方配套是一樣的。

公開資料顯示，保利珠江印象直線距離約700米左右就是10號線東沙站，項目直面三江交匯的江段，擁有“零線”的江景瞰景面，而且它還是廣州第一個擁有內灣江景的豪宅。

早在2023年12月29日，保利以底價82.8億元摘得荔灣區東沙國際商貿港片區AF060610、AF060617、AF060712、AF060715、AF060720地塊。這是一個大型項目，占地面積約9.25萬m2，計算容積率建筑面積約32.2萬m2。

從最新出爐的北片區規劃來看，總用地面積1.56萬㎡，規劃了兩棟32層的住宅以及一所幼兒園（6班），兩棟住宅均為每層五戶。

其中，AF060610地塊計容建面為12327㎡，平均單層建面約385㎡，換言之，戶均面積約77㎡左右；AF060617地塊更大一點，計容建面為15684㎡，平均單層建面約490㎡，戶均面積約98㎡。

而保利珠江天悅，是保利繼2012年在琶洲打造江景豪宅代表一一保利天悅之后，在廣州打造的“第二座天悅”。

以項目A6棟為例，包括130、169和215㎡等3個面積段位，單價為5.1-6.3萬元/㎡ ，總價670萬元起；A2棟則分別為260㎡和290㎡的大平層，單價6.5-7.5萬元/㎡。

有業內人士指出，白鵝潭板塊市場熱度很高，再加上這還是白鵝潭沿江一帶的新規小戶型，市場關注將會進一步聚焦。項目預計將在春節后開放展示區，很明顯，保利是準備開年炸市的。

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