樂居新媒體 吳文婷 深圳安居房新規出爐。
12月23日，深圳市住房和建設局印發《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法》的通知，明確了安居型商品房取得完全產權補繳價款計算規則、辦理條件、辦理流程，以及繼承、結婚離婚權利人變更等內容。該政策將于2025年1月2日起正式實施。
根據《深圳市保障性住房條例》和《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》有關規定，購房人簽訂安居型商品房買賣合同滿10年后，可以按照有關政策規定補繳價款申請取得完全產權。本次出臺的政策明確了安居型商品房取得完全產權的具體規則。
安居型商品房取得完全產權補繳價款計算公式為：補繳價款=（原市場價格-原購買價格）×50%-稅費。其中，原市場價格統一按照原購買價格除以70%計算。稅費是指權利人在辦理安居型商品房《房地產證》或者不動產權證書》時實際支付的稅費，包括契稅、印花稅、交易服務費。
該公式簡潔明了，購房人可以根據買賣合同中的原購買價格自行計算所需補繳價款的金額。如果買賣合同中的原購買價格包含了戶內裝修價格，政策還明確，在計算補繳價款時，裝修價格將從原購買價格中剔除。據了解，網上申請系統將會自動計算出補繳價款金額。
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