來源：中國經營報

　　原標題：《又一知名房企“破產”？》

　　一家28年歷史的深圳房企深陷破產危機。

　　圖文無關

　　老牌房企深陷破產危機

　　近日，廣東省深圳市中級人民法院（以下簡稱“深圳中院”）發布公告稱，該院于3月14日裁定受理甘肅九通置業有限公司申請深圳市益田集團股份有限公司（以下簡稱“益田集團”）破產清算一案。

　　公告顯示，4月16日，深圳中院裁定對益田集團進行重整，并于2024年4月19日指定深圳誠信會計師事務所（特殊普通合伙）、廣東尚寬律師事務所為益田集團管理人。益田集團的債權人應在2024年7月15日前向該管理人申報債權。

　　深圳中院定于2024年7月30日15：00于第四法庭舉行第一次債權人會議。依法申報債權的債權人有權參加債權人會議。

　　另據深圳中院告知債務人義務通知書，從即日起至破產程序終結之日，益田集團應當履行自收到受理破產申請的裁定之日起15日內向深圳中院提交財產狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況；自案件受理之日起停止清償債務等義務。

　　據了解，早在今年2月，甘肅九通置業有限公司便向深圳中院申請了針對益田集團的破產審查案件。

　　公開資料顯示，益?集團是一家深圳本土的老牌房企，成立于1996年2月，在地產和商業領域打造了深圳益田假日廣場、共和世家、深圳半島城邦（I 期）等多個知名項目，曾連續多年獲得“廣東房地產綜合實力10強”、中房協“中國房地產開發企業100強”等榮譽。

　　2020年9月，益?集團稱自己擁有員工人數逾4000人，總資產規模逾500億元，凈資產近200億元。

　　然而，昔日百強房企如今正處于生死存亡的關鍵時刻，深陷破產危機。今年3月，北京信托的一則公告引發了外界對益田集團“破產”案件的關注。

　　3月8日，北京信托·錦星財富152號集合資金信托計劃（以下簡稱“北京信托錦星152號”）發布的公告顯示，近日，甘肅九通置業有限公司向深圳中院申請益田集團破產。

　　北京信托表示，為保障信托財產安全，已向益田集團發送《關于及時對益田集團被申請破產提出異議的函》，要求其及時協調甘肅九通置業有限公司撤回破產申請、及時向深圳中院提出異議并對相關事項及應對方案等進行說明。

　　同時，北京信托向深圳中院發送《關于甘肅九通置業有限公司申請深圳市益田集團股份有限公司破產事宜的異議申請》，申請深圳中院審慎審查甘肅九通置業有限公司對益田集團提出的破產申請。

　　北京信托分別向益田集團和深圳中院發函提出異議，是因為益田集團作為北京信托錦星152號底層資產實控人，其經營狀態變動可能影響到錦星152號產品的兌付。

　　但是，北京信托向深圳中院發送的異議申請并未被采納，隨后益?集團正式進入破產清算程序。

　　實際上，甘肅九通置業有限公司與益田集團在去年便產生糾紛。據深圳市南山區人民法院透露，該院于2023年5月12日立案執行申請人甘肅九通置業有限公司申請執行益田集團國內非涉外仲裁裁決一案，因益田集團未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務，法院對益田集團和單位法定代表人吳群力采取限制消費措施。

　　然而，益田集團的外債遠不止這些。天眼查APP顯示，截至目前，益田集團多次因未按時履行法律義務而被法院強制執行，目前已進入失信名單，被執行總金額高達81.51億元。

　　利好頻傳，地產股集體暴漲

　　4月29日，股市房地產板塊迎來罕見的全線上漲，A股和港股市場均表現出色。

　　截至29日收盤，在A股市場，包括萬科A、華夏幸福、金地集團等在內的20余只地產股漲停。其中，萬科A時隔逾500天再度漲停成為市場熱議的焦點。記者注意到，萬科A上一次漲停還要追溯到2022年11月29日。

　　在港股市場上，世茂集團以60.56%的漲幅領漲，融創中國、遠洋集團、雅居樂集團等房企漲幅均超過20%，萬科企業、新城發展、綠城中國等房企漲幅也超過10%。

　　據《南方都市報》報道，市場分析人士普遍認為，這一現象可能與市場傳言的“地產政策方向性變化”有關。近期有市場傳言指出，房地產政策將出現重大方向性變化，包括淡化三大工程、重點轉向去庫存，以及需求政策的全面放寬。傳言還提到，具體政策將放權給地方，可能不會在五一后統一執行。

　　據易居研究院研究總監嚴躍進透露，此次政策傳言有四點內容，一是重點去庫存，從各地城中村和保障房的推進情況看，各地存在一些新的問題。比如說城中村“凈地出讓”的用地制度，導致一些工作節奏略慢。而保障房的供給和傳統商品住房庫存積壓的問題略有沖突。二是讓城投公司收購存量房轉為租賃房，參考江蘇模式。三是需求政策能放盡放，放開限購，放開價格限制，契稅統一調降到1%。這里其實涉及需求、價格和稅費政策。四是此類政策屬于綱領性和方向性的，后續5月份開始各地會繼續從“一城一策”的角度進行。

　　嚴躍進表示，地產股的反彈反映了市場對政策傳言的積極回應，部分房企股票漲幅超過30%，顯示了資本市場對后續市場的持續看好。

　　來源：《中國經營報》綜合自中國證券網、界面新聞、《南方都市報》等

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責任編輯：江鈺涵