針對受業(yè)主強(qiáng)制斷供所帶來的的影響，7月14日，有17家銀行進(jìn)行了回應(yīng)，包括6家國有大行、8家股份行和3城商行，均表示相關(guān)業(yè)務(wù)整體規(guī)模較小，總體風(fēng)險(xiǎn)可控。

　　同時(shí)，多數(shù)銀行公布了涉及的資金規(guī)模，合計(jì)約41.2774億元左右，僅中國銀行和建設(shè)銀行未在公告中披露相關(guān)金額。

　　具體來看，在披露數(shù)據(jù)的國有大行中，農(nóng)業(yè)銀行涉及資金規(guī)模相對較高。據(jù)該行公告，已初步認(rèn)定存在“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元，占全行按揭貸款余額的0.012%，占一手樓按揭貸款余額的0.017%。

　　其次為工商銀行，該行目前停工項(xiàng)目涉及不良貸款余額6.37億元，占全行按揭貸款余額0.01%。

　　相比之下，郵儲(chǔ)銀行和交通銀行涉及資金規(guī)模相對較小。根據(jù)公告，郵儲(chǔ)銀行初步認(rèn)定停工項(xiàng)目涉及住房貸款逾期金額1.27億元；交通銀行風(fēng)險(xiǎn)樓盤所涉及的公司逾期住房按揭貸款余額0.998億元，占公司境內(nèi)住房按揭貸款余額0.0067%。

　　實(shí)際上，在國內(nèi)住房按揭貸款市場，國有大行是主力軍。根據(jù)去年披露的年報(bào)，國有六大行個(gè)人住房按揭貸款均超過了萬億，且除了交通銀行外，占總貸款比重也均超過30%。其中，建行、工商個(gè)人住房貸款余額更是超過6萬億，分別為6.39萬億和6.36萬億。

　　相較國有大行，股份行和城商行按揭住房貸款規(guī)模較小，所涉及資金也相對有限，多數(shù)均不足1億元。

　　其中，股份行中，興業(yè)銀行涉及資金規(guī)模最高，截至公告披露，已出現(xiàn)停止還款的按揭金額3.84億元，主要集中在河南地區(qū)；同時(shí)，該行還披露了公司涉及“停貸事件”樓盤相關(guān)按揭貸款余額，達(dá)16億元，其中不良貸款余額0.75億元。

　　浙商銀行也披露了存在“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)樓盤涉及的按揭貸款余額。該行公告稱，

　　已對網(wǎng)傳 “強(qiáng)制停貸”消息中的樓盤進(jìn)行排查，相關(guān)樓盤涉及該行按揭貸款余額約0.31億元；該行同時(shí)謹(jǐn)慎且寬泛認(rèn)定可能存在“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的樓盤涉及按揭貸款余額2.6億元。

　　另外，14日領(lǐng)跌的平安銀行公告稱，目前該行涉及網(wǎng)傳“停貸事件”樓盤的逾期按揭貸款余額0.318億，占全行按揭貸款余額的0.011%，占一手樓按揭貸款余額的0.021%。

　　招商銀行14日下跌3.75%，跌幅僅次于平安銀行，根據(jù)招行公告，“網(wǎng)傳停貸”事件涉及公司逾期個(gè)人住房貸款余額0.12億元；中信銀行稱，存在風(fēng)險(xiǎn)的樓盤所涉及本行逾期個(gè)人住房貸款余額0.46億元。

　　民生銀行、光大銀行和浦發(fā)銀行的涉及資金則在0.5億元和0.7億元之間。其中，民生銀行涉及停貸風(fēng)險(xiǎn)事件逾期按揭貸款余額0.66億元；浦發(fā)銀行目前涉及“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)逾期按揭貸款余額0.56億元；截至6月末，光大銀行認(rèn)定存在“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)樓盤的逾期按揭貸款余額0.65億元。

　　值得一提的是，9家股份行中，截至7月14日，僅華夏銀行尚未公布相關(guān)情況。而根據(jù)2021年銀行年報(bào)統(tǒng)計(jì)顯示，股分行中，個(gè)人住房貸款占比最高者為興業(yè)銀行，達(dá)25.32%，招商銀行和中信銀行緊隨其后，占比分別為24.68%和20.05%；平安銀行占比最低，不足10%，為9.12%。

　　除了國有大行和股份行，城商行中，有兩家銀行業(yè)發(fā)布了關(guān)于對網(wǎng)傳“停貸事件”涉及按揭貸款情況排查的公告，分別是南京銀行和江蘇銀行。南京銀行表示，截至6月末，其中可能存在“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的樓盤涉及個(gè)人按揭貸款余額僅為0.2114億元，占全行個(gè)人按揭貸款余額的0.0254%。

　　江蘇銀行表示，截至6月末，該行個(gè)人住房貸款余額2446億元，不良率為0.1%。針對轄內(nèi)部分地區(qū)存在完工風(fēng)險(xiǎn)的樓盤，可能存在“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的樓盤涉及的個(gè)人住房貸款不良余額為0.31億元，占該行個(gè)人住房貸款余額的0.01%，對整體信貸資產(chǎn)質(zhì)量影響小。

　　14日上午，寧波銀行曾回應(yīng)稱，房地產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)占比較低，對公司影響不大，但該行并未發(fā)布相關(guān)公告。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，此輪業(yè)主強(qiáng)制斷供，對銀行主要有兩方面的影響。一方面，銀行按揭貸款無法按時(shí)收回，對按揭貸款的資產(chǎn)質(zhì)量造成影響；另一方面，可能削弱購房者信心并降低銀行對住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)偏好，導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售趨弱，房企現(xiàn)金流壓力加大，開發(fā)貸或也出現(xiàn)逾期的情況。不過不同銀行影響或不同。整體而言，有分析稱，難以構(gòu)成系統(tǒng)性沖擊。

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責(zé)任編輯：余坤航