　　在其屢屢散布的“中國人住房自有率世界第一”的謊言及論據被戳破之后(見新浪財經上“中國房地產十大批判”系列文章和了望東方周刊27期的“中國‘住房自有率全球第一’真相”一文)，國土資源部土地利用管理司副司長束克欣為推銷他和開發商們極力兜售的“租房論”，不僅沒表現出什么“知恥”之心，反而有種越戰越勇的“無畏”姿態：前天這位“高官”借著在北京舉行的某“發展高層論壇”又一次大放厥詞，說什么“我們現在住房自有率80%多已經超過水平了，也不應該讓大家繼續買房了”，“應該調整住房政策導向”，“還要大家都租房居住”(以下簡稱“租房論”)。此言一出，全國一片嘩然。在各大網站上這位政府的高官更是成了全國各地網友猛烈炮轟的對象。

　　雖然這位高官這一次沒再敢提什么“世界第一”，但其說謊的“特性”卻絲毫未見改變。這位以“專家”姿態出現的高官不僅以根本站不住腳的“數字”為其“論據”，而且在這夸大其詞的數字上又故意用“住房私有率”來冒充“住房自有率”(在住房兩極分化愈加擴大之下，后者至少比前者少了15%以上)；此外，他還有意混淆歐美發達國家和我國在住房自有率上質的不同(歐美住房保障體系健全，對不少中低收入者來說，租國家提供的保障房和其他有政府補貼的住房，甚至比買房更劃算，而且歐美人歷來有經常遷徙和異地就業的習慣)，，進行所謂的“類別”以此來證明他的“中國人買房太多”的謬論；更令公眾憤慨的是，明明是現在的房地產現狀使得大多數人買不起房，他卻還在胡言“現在的住房政策導向”是“要求大家都去買房居住”；明明是眾多早已“成家立業”的中高收入者“望房生畏”，他卻說什么“很多年輕同志剛剛走向工作崗位，就謀劃要去購買新的住宅，甚至于要一步到位150平米以上的住房”；明明連任志強這樣的開發商也承認商品房對住房自有率的“貢獻”只有13%多(這比實際高估了一倍左右)，這位“專家官員”卻“估算”為30%…。在高房價和住房問題早已成為民生“最沉重大山”的今天，這種“比任志強還任志強”的強奸事實和民意的言論，不被萬眾“炮轟”才是怪事。

　　如果是一般人說這些謊言和強奸民意的話，也就是一個“臭不可聞”，不值一提也(如北師大的個別教授)。但束是對房地產政策“有影響力”的相關政府部門的高官。對這種“人民公仆”的反公眾言論聽之任之，不僅是對民眾和國家的不負責，而且還可能使本來就未能使“群眾滿意的”現有住房政策，出現更大的偏差，引發的更多的社會不安。

　　束克欣在他的“租房論”中，給出了三條“處方”。但只要稍加分析，人們就可發現其中的荒唐。

　　束克欣的“第一條出路”，就是叫“手頭還是有一點錢的”“現在社會上一些中產階層”去買開發商的房子，然后再由“這些中產階層”“向社會提供租賃房”。對現在房地產稍有了解的人都知道，這是一條行不通的、進一步加大中低收入者居住成本的“死路”。在大多數人買不起房的情況下，讓少數富人作為投資者買房再租賃給一般人，造成的后果就是在本來已經是高房價、高成本的情況下，又多加上了一個投資和利潤的環節，使一般人的居住成本在現在的高位下又被進一步的抬高。這只能使現在眾多買不起房的普通大眾，今后可能連一個“體面而有尊嚴”的基本住房也租不起。在現在的不少的大城市里，一些平時風光的白領，下班后只能“蝸居”在所租的老舊房屋里，或者是五六個、七八個甚至更多的白領，沙丁魚般的擠在所謂的“白領公寓”。而一般的“藍領”在城市的“棲息地”連這還不如，通常他們只能和“違章建筑”、地下室和郊外的農民房聯系在一起。這就是在高房價的暴利下，買不起房的城市新增市民“租房居住”的真實寫照。

　　要叫富人投資買房租賃給買不起房的普通大眾，他“下注”的基本條件，就是要有比其他一般行業更好的投資利潤和回報。但在現實市場下買不起房的人群之中，又有幾個可以租得起高租金的新商品房呢。花同樣的錢，如果是買房做月供的話，可能是居住在一個80平米的新房中。但如果是用于租房，可能連50平米老房也租不到。因為投資房產的人都知道，在現在的高價位下買房，本身就冒著極大的風險，高風險就要有高利潤來“擺平”。現在買房，實際上就是開發商及利益相關者想把房地產市場的風險都轉嫁到房產的投資人身上。市場失衡、秩序混亂、給社會造成動蕩的房地產市場，今后可能遇到的“各種調控”會越來越多、越來越嚴。而如果現在富人都“上套”買房炒房，今后最有可能承擔苦果和風險的，就是房地產的富人投資者，而不是開發商。所以，束克欣叫富人買房租賃給70%的買不起房的普通市民居住的“混亂作為”，本質上代表了開發商的一廂情愿。也是作為政府官員代表“開發商利益”、成為開發商利益言人的集中體現。但他既不能讓“有閑錢的富人”“上套”，也不能使絕大多數買不起房的民眾解決基本的住房民生，更談不上實現住房小康。

　　束克欣給的“第二條路”，“就是政府應該給特別是黨政機關這些公務員隊伍，要有自己的租賃房”(原話)。這更是一種典型的官僚特權意識。當社會中絕大多數民眾買不起房甚至租不起好房的時候，本來薪酬福利就處于上乘的“黨政機關公務員”憑什么就可以“先天下之樂而樂”，享受國家的租賃房！這只能說明在“束克欣們”心里，“民輕官重”已經到了什么地步！要叫這樣的官員“三個代表”，制定政策和行政上“以民為本”，簡直就是天方夜談。

　　束克欣的“第三條路”，就是把低收入家庭的住房保障的責任完全推給了政府。這和任志強的“說法”幾乎一字不差，看起來也沒什么大錯。但反過來問一句，有哪個民生行業，自己“吃了肉”后，“骨頭”都由政府來“啃”？這樣沒有社會責任的行業，還有什么理由讓他占用全民國有的資源暴富呢！

　　剖析了束克欣的“租房論”后，人們就不難發現他的“屁股”坐在何處。他所有的謊言和所謂的“理論”，都是服務于他的“立場”，可惜這并不是代表普通大眾的。

　　現在的問題是，當一個掌握大權的政府高官，當他不再“權為民所用,情為民所系,利為民所謀”、早已成為開發商的代言人的時候，作為政府和人大等權力機構，如何清理和彈劾如此的“人民公仆”。如果說束克欣的“租房論”不值一駁的話，那么“束克欣現象”則為我們敲響了一個值得十分深思的警鐘：當一個“人民的公仆”不再代表人民，成為利益集團的代言人的時候，我們有清理 “人民公敵”的機制嗎！

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　　沈曉杰博客 blog.sina.com.cn/m/sxj

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