背后的陰謀

　　王石的驚人舉動，是有著深謀遠慮，也是處心積慮的。國家實施宏觀調控信貸緊縮政策之后，房價開始回落，樓盤開始積壓。很多房地產商還沉浸在地產盛世的幻想中依然大肆擴張買地、捂盤惜售的時候，萬科像一個隱藏在叢林中虎視眈眈的冷靜獵食者，迅速地降價拋售清空了積壓的樓房，掌控了數額龐大的現金流。這時，王石已經萬事俱備，只欠東風了。隨后，一場血腥的獵殺開始了，王石利用其擁有的巨大話語權和影響力，開始了對中國房地產業的最后一擊，于是“不買房論”、“租房優于買房論”等論調先后拋出。

　　這時，很多草根房地產商終于感受到了這個冬天徹骨的寒冷。樓房迅速積壓滯銷，樓價不斷下滑，或者有價無市，而銀行——出太陽的時候借給你傘，下雨的時候向你追傘，開始勒緊套在房地產商脖子上的資金繩索。筆者了解到，很多中小房地產企業，甚至一些規模較大的草根地產企業，都無一例外地出現了資金鏈條斷裂的嚴重危機。于是，草根房地產企業開始割肉，向資本大鱷低價拋售之前天價競拍獲得的地塊，以維持企業的資金鏈條。而那些權貴資本們，此時正穿著貂皮大衣，圍爐舉杯彈冠相慶——對他們來說，永遠沒有冬天，資金更加不是問題，他們的圈子中，有的開銀行，有的制定政策，唯一的問題僅僅是還可以圈多少土地。

　　其實，單單從邏輯上分析，王石的話就是站不住腳的，也是不能自圓其說的。特別是其在新浪網的言論，更加莫名其妙。一會說中國的房地產企業數量少了，一會說不會形成壟斷，一會說將更加健康發展，簡直語無倫次。

　　實際上，對于萬科等地產巨頭的壟斷，人們是有理由“過慮”的，如果按照王石所稱，中國房地產相關的企業7萬家，美國的是20萬家，且不說這兩個數據的巨大落差，那么在目前民營資本進入房地產越來越困難、壟斷越來越集中的情況下，中國房地產行業經營主體的結構性失衡就將更加顯而易見和不可避免。同時，就價格而言，眾所周知，中國的國民住房問題還遠遠沒有解決，沒有意外的話，中國房地產業必將在不久的將來迎來一個新的爆發式增長時期。就以被指為炒風最炙的上海、北京、深圳、廣州等一線城市而言，作為世界上屈指可數的人口極端密集城市，其土地供應與需求的巨大矛盾，將是一個長期的難以緩和的難題，這將直接導致巨大的住房需求不可避免地引發下一輪的發展高潮。同時，國內二、三線城市，并沒有太多的炒作，住房需求也遠沒有被充分釋放，房地產行業的巨大發展空間顯而易見。可以預見，如果中國經濟能夠順利發展，有朝一日，中國的某些核心城市的房價房租比肩曼哈頓也許并不是天方夜譚。

　　誰是獵食者

　　我們來看看，王石如何在這個食物鏈中，最終成為平民階層和社會財富的獵食者。

　　首先，第一批死掉的是草根房地產商，這些房地產商基本是民營企業，大多起點低，規模小，資金鏈條脆弱，在這樣的寒冷中根本不堪一擊。與權貴資本不同的是，草根民營企業往往創業艱難，而正是那些來自平民群體的草根企業，本來天真地希冀可以代表平民階層在這個資本狂歡時代分得一杯殘羹冷炙，二十多年來卻在接踵而至的冬天中一批接一批夭折了，真正走到最后幸存并取得的只是極少數。這些草根企業的消亡，表明了在缺乏合理制度安排和機會均等的情況下，平民階層參與分利行動的高昂的機會成本和巨大的失敗風險。可以說，中國的改革史，也是一部草根企業的興衰史。

　　其次，如果按照王石的邏輯——先租房再買房，那么，接下來死掉的將是最廣大的普通老百姓。當然，他們不會馬上死掉，他們會被王石像溫水煮青蛙一樣，在幾年后慢慢地煮熟。那些輕信王石忽悠的人，將在幾年后想買房的時候付出代價。那時，王石們將趁機低價圈到更多的土地——這些土地本來屬于那些已經死掉或者即將死掉的草根企業和失地農民。同時，這些地產權貴大鱷，將形成壟斷程度更高的寡頭，并因此獲得了更加牢不可破的話語權和定價權。幾年后，經過積累的房價將達到一個新的高度，那個時候，所有的民眾，都將無一例外地被集體綁架和勒索。那時，王石們，權貴資本們，將完成對平民階層和社會財富的最后洗劫和剝奪。

　　《圣經》說：審判終將到來。1855年，當美國總統皮爾斯提出購買西雅圖酋長所屬部落的土地時，西雅圖酋長回答說：“我們知道，大地并不屬于人，而人屬于大地……”沒有感恩、敬畏和悲憫，貪婪和不義的人們最終將被土地所埋葬。

　　春天終將到來，只是，很多人可能將永遠無法醒來，等待看到春天到來的那一天。

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