原標題：成都公積金新規：取消二手房樓齡超10年首付提高10%規定

　　7月13日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從成都住房公積金管理中心獲悉，成都住房公積金管理中心近日出臺二手房交易新規。

　　根據成都市發布的《關于調整再交易房公積金貸款相關事項的通知》規定，明確取消原“所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%”的規定。同時，對于購買再交易房辦理公積金貸款的，如所購再交易房由住建部門公布了成交參考價格，則住房價值按住建部門確認的網簽備案合同價、房屋評估價以及住建部門公布的成交參考價格三者中的最低值認定，計算可貸額度。

　　據悉，該政策自2021年7月15日起執行，以貸款受理時間為準。

　　據了解，成都于今年5月28日發布首批二手房成交參考價，涉及成華區、金牛區、武侯區、青羊區、錦江區、天府新區和高新區的201個小區。參考成交單價最高為39300元，位于高新區的中大文儒德小區；金牛區的西城首峻參考單價最低，為12607元。首批二手房成交指導價基本上打了八五折左右，最低甚至達到六折。

　　隨后的7月8日，成都市城市建設發展研究院發布成都第二批住宅小區二手房成交參考價格，共涉及天府新區、高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區286個住宅小區，最高價格33006元/平方米，為高新區的凱德世紀名邸和萬科公園五號；青白江區的瀚城國際二手房參考價最低，為7016元/平方米。

　　對于二手房成交參考價發布機制，成都市住建局表示，成都關于進一步規范二手住房交易行為，一是加強對二手住房掛牌價格的管控，要求經紀機構不得受理及對外發布明顯高于所在樓盤合理成交價格的掛牌價格，社會化網絡信息平臺要配合做好技術管控；二是先期重點對熱點片區、熱點樓盤的二手住房實際成交價格進行梳理，逐步形成區域網格化的二手住房參考價格，定期在官方網站、微信公眾號及“成都住房租賃交易服務平臺”發布，用于指導二手房市場買賣、加強二手房交易管理。

　　以下為通知全文：

　　各相關單位及借款人：

　　為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，根據《成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》《成都市住房和城鄉建設局關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》等文件精神，現將《成都住房公積金管理中心關于印發〈成都住房公積金個人住房貸款實施細則〉的通知》（成公積金貸〔2019〕1號）中再交易房公積金貸款的相關事項調整如下。

　　一、關于再交易房住房價值的認定

　　購買再交易房辦理公積金貸款的，如所購再交易房由住建部門公布了成交參考價格，則住房價值按住建部門確認的網簽備案合同價、房屋評估價以及住建部門公布的成交參考價格三者中的最低值認定，計算可貸額度。

　　二、關于樓齡超過10年首付款比例的規定

　　取消原“所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%”的規定。

　　三、執行時間

　　本通知自2021年7月15日起執行，以貸款受理時間為準。原有規定與本通知不一致的，按本通知執行。未涉及事項仍按原有規定執行。

　　特此通知。

　　成都住房公積金管理中心

　　2021年7月12日

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責任編輯：潘翹楚