原標(biāo)題：房貸客戶注意了！五大行8月25日起對個人房貸統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為LPR定價

　　記者 | 郝昕瑤

　　截至8月12日，六大行全部宣布對批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個人住房貸款，按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR定價方式。

　　7月20日，交通銀行最早公告，于2020年8月21日對尚未轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）或固定利率的存量浮動利率房貸，統(tǒng)一調(diào)整為LPR浮動利率加減點方式。

　　8月12日，中、農(nóng)、工、建和郵儲銀行五家國有大行同時發(fā)布公告，將于8月25日起對批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個人住房貸款，按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR定價方式。

　　公告同時明確，批量轉(zhuǎn)換完成后，若對轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過相關(guān)渠道自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

　　六大行公告表示：

　　批量轉(zhuǎn)換范圍指，2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率商業(yè)性個人住房貸款（不包括公積金貸款和公積金貼息貸款）。

　　利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成（加點可為負值），從轉(zhuǎn)換時點至此后第一個重定價日，貸款利率保持原合同最近的執(zhí)行利率不變，以2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR計算加點數(shù)值，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。在每個重定價日，利率水平由最近一個月相應(yīng)期限LPR與上述加點值重新計算確定。

　　同時，農(nóng)業(yè)銀行表示，重定價周期和重定價日均保持原合同約定不變，對于重定價周期短于1年的貸款，重定價周期調(diào)整為1年；中國銀行也表示，重定價周期統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為12個月，重定價日與原合同保持不變；工商銀行表示，如定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換日與調(diào)整后的重定價日相同，則轉(zhuǎn)換日當(dāng)天不進行重定價，貸款自下一個重定價日重定價。

　　此次批量轉(zhuǎn)換或與個人存款住房貸款轉(zhuǎn)換LPR的進度較慢有關(guān)。

　　央行在《二季度貨幣政策執(zhí)行報告》中曾披露，截至6月末，存量貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換進度已達55%，其中存量企業(yè)貸款轉(zhuǎn)換進度為76%。

　　央行表示，存量貸款轉(zhuǎn)換進度已納入MPA和合格審慎評估考核，原則上應(yīng)于8月30日之前完成。

　　各家銀行公告同時表示，若客戶不接受轉(zhuǎn)換，可在規(guī)定日期前通過手機銀行、網(wǎng)銀、客服或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行等方式協(xié)商處理或撤銷轉(zhuǎn)換，保持原合同的定價方式。

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責(zé)任編輯：王進和