朱民建議出臺鼓勵住房更新政策,特別是購買二套房的政策

朱民建議出臺鼓勵住房更新政策,特別是購買二套房的政策
2022年12月18日 11:11 睿見Economy

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  《財經》年會2023:預測與戰略于2022年12月17日-18日在北京召開。清華大學國家金融研究院院長、國際貨幣基金組織前副總裁朱民出席并演講。

  朱民表示,我國今年的居民消費水平與2020年差不多,比2019年水平要低,比去年的跌了兩萬億,這也是今年經濟增長沒有達到預期的重要原因之一。“補上這個缺口是明年工作的一個重要的方面,穩就要把居民消費的存量穩住,這是特別重要的一塊”。

  談及房地產市場,朱民分析稱,房地產銷售今年下跌了12%左右,房地產投資也跌10%左右。

  “消費和房地產的兩大缺口,使得我們今年經濟增長低于預期目標”,朱民說,2023年,要做的特別重要的工作就是聚焦總需求管理——消費的總需求管理、投資的總需求管理。

  他建議,第一方面就是擴大居民消費,把恢復擴大消費擺在優先位置。

  第二,支持住房改善消費。朱民認為,我國住房總供給已經大于總需求,因此,必須關注住房更新消費,需要政策來鼓勵住房更新消費,來提振居民的信心,特別是第二套房的政策等等。

  第三,支持新消費。朱民以新能源汽車為例,“今年新能源汽車銷售了500萬輛,這是了不起的事情”,而且今年開始有綠色新消費。養老服務等等,這都是新的消費,隨著老齡化的發展,新消費也是一個特別重要的方面,這都需要政策支持和鼓勵。我們需要消費走向農村,消費走向低收入和老年群體,都要有適當的消費來滿足適當群體的需求。

  第四,消費得有經濟實力,朱民建議,中央政府、地方政府和企業合作向特定居民群體發放收入補貼和消費券。

  第五,加快城市化發展。朱民建議加快戶籍改革,使這些進城農民獲得城市戶口,安心在城里買房子,“還有10%的人在未來十多年從農村移到城市,20%人口的真正城市化是擴大居民消費的很重要的方面”。

  以下為演講實錄:

  朱民:我的題目叫“中國經濟2023:聚焦總需求管理”。最近剛剛結束的中央經濟工作會議,在明年五大任務里,提出了要把拉動國內總需求放在第一點,這是非常重要的。

  隨著中國經濟整體越來越大,隨著國際形勢的變化,我們國家的宏觀經濟政策管理越來越需要聚焦總需求管理。這是我們整個增長的變化,2000年以后8%的增長,今年會滑的比較厲害,會超過3%以上,主要是總需求不足,總需求不足主要是消費需求不足,這是受到疫情的影響,房地產的需求不足,明年的經濟反彈,我們希望經濟走到5%以上,或者達到5.5%的標準。在我們看明年經濟反彈的時候,總需求能夠恢復是最主要的任務,這是特別重要的一個方面。

  我們國家的經濟結構從總需求的結構來看,最終消費支出占三大需求的比重很高,2000年的時候曾經達到64%左右,2008年跌到50%以上左右,最近回到了54%左右,相比2000年的時候還是有所下降,這也是必須引起關注的問題,但還是比重很高,所以總需求在GDP的發展中的作用是巨大的。

  第二是資本形成,現在是13%左右,進出口是26%左右,這三塊總需求是拉動我們經濟增長的特別重要的結構,了解這個結構,我們就可以對這個結構做相關的配置。

  第一,看消費總量,今年和去年比,消費總量沒有增長,增長很小。大家可以看到,2000年和2019年比增長很小,但是2000到2021年增長很大,今年整個的增長速度,下降了很多,只有2%左右。政府的消費,去年和今年比,有合適的增長,大概增長一萬億人民幣左右,同比增速5%左右,政府消費還是維持在一個比較強的正常的狀態,因為政府在疫情、民生等等方面的支出是上升的,所以政府消費從今年來看還是穩的。

  比較弱的是什么呢?居民,特別是消費品的零售消費,今年社會消費零售總額會低于去年,是負的,到10月份為止,和去年比,整個的消費總額下降0.1%,到年末和去年年底比,還會有一個下降的幅度,所以整個幅度基本上為零。

  看居民消費,下滑的部分是很多的,在2020年2月23日我們分析提出第一季度可能是負增長,也是從居民消費的角度來看,因為疫情是一個很典型的對居民的消費有一個壓抑。從今年來看,餐飲業,今年消費比去年跌了7000億,今年的消費和2020年的消費幾乎相同,比2019年的水平跌了很多,包括糧油食品的消費比去年都跌了,日用百貨業是跌的,電影當然是跌的,跌的最大的是旅游,旅游相對去年跌了12000億人民幣,2019年整個度假休閑旅游是6.6萬億,現在已經跌到了1.7萬億,這就是直接的疫情影響,當然這也是疫情恢復以后給的一個巨大的空間。

  總體來說,居民消費今天的消費水平和2020年幾乎差不多,這也是很不容易的,用了多種的政策,比2019年水平要低,比去年的水平跌了兩萬億,兩萬億是什么概念呢?基本上是兩個百分點的GDP,這也是今年經濟增長沒有達到預期的一個很重要的原因,一個消費就是兩萬億缺口,當然通過投資有所補償,但這個缺口還是很大的。所以,補上這個缺口是明年工作的一個重要的方面,穩就要把居民消費的存量穩住,這是特別重要的一塊。

  房地產的銷售也是滑的很厲害,估計今年會繼續下跌,下跌到12%左右。房地產的銷售是總銷售的一部分,大家可以看到,在2020年的時候比2019年的房地產銷售都是上升的,2021年是上升的,而今年是比較大幅度的下跌,房地產的銷售也是一個很大的缺口。最近有個政策,對房地產注入流動性,幫助房地產企業完成在建工程,保交樓,同時降低了房地產貸款的利率和提高了效率,我們希望明年能夠緩解,這還是很重要的一塊,房地產穩住,主要的也是在需求。

  投資,因為疫情,產業鏈、供給鏈被卡斷了,整個投資也受到影響,今年的投資有增長,增長了2%左右,很小,增長的比例并不是很大,也是花了很大的力氣。所以投資還要花力氣,在投資里面很大的一塊是房地產,房地產的投資今年會跌10%。房地產對整體的經濟增長貢獻大概16%到18%左右,通常貢獻一個百分點的GDP的增長速度。現在房地產的銷售是負的12%,投資是負的10%,不但沒有貢獻,還拖了經濟增長的后腿,這又是今年經濟增長速度比較低的一個很重要的缺口。

  兩大缺口:消費和房地產,使得我們今年經濟增長低于預期目標,原因是很明顯的,疫情(影響)以及居民的消費信心、消費行為的變化,都是很直接和很重要的原因。房地產的投資低于去年,在過去的20年里,這幾乎是沒有的,這是第一次房地產投資有比較大幅度的下跌,這也是總需求不足的一個重要的方面。

  今年的形勢看一看,經濟增長離預期的目標比較大,比較直觀,主要是消費缺口,有兩萬多億,有一個房地產缺口,包括投資缺口和銷售缺口。當然,我們的外貿還是好的,有外貿的支撐,也擴大了投資,但整體而言,這兩大缺口把增長速度放緩。所以,看2023年,我們要做的特別重要的一個事情或者工作,就是聚焦總需求管理,消費的總需求管理、投資的總需求管理,房地產也是,中國經濟明年要有一個有韌性的強健的合理的增長,我們的政策就得聚焦到總需求管理,這是很重要的。

  總需求管理的第一方面就是擴大居民消費,把恢復擴大消費擺在優先位置,中央經濟工作會議把這個政策提的很高。第二,支持住房,改善消費。住房現在來看,主要是消費,還不是供給的問題,今年估計整個新婚夫婦大概650萬對,如果新購房100平米,也就是6億多一點,明顯我們的總供給已經達到了一年10億平米,總供給是大于總需求的,剩下的房屋的需求在哪里呢?在更新,住房更新的消費需要有新的政策來鼓勵和支持,來提振居民的信心,特別是第二套房等等。所以,支持住房,改善消費,也是很重要的政策,我們不能認為,隨著流動性的注入,房地產業穩住了住房,明年會自然的反彈。因為它的總需求和總供給的結構是不平衡的,還是要用政策。

  第三,支持新消費,今年新能源汽車銷售了500萬輛,這是了不起的事情,而且今年開始有綠色新消費。養老服務等等,這都是新的消費,隨著老齡化的發展,新消費也是一個特別重要的方面,這都需要政策支持和鼓勵。我們需要消費走向農村,消費走向低收入和老年群體,都要有適當的消費來滿足適當群體的需求。

  特別是我們已經進入到服務經濟,所以需要政策鼓勵和拉動服務消費,這是很重要的。比如旅游等等,2019年的時候消費達到了6.6萬億,現在只有1.7萬億。還有多種服務,政策鼓勵和拉動服務消費很重要。

  第四,消費得有經濟實力,中央政府、地方政府和企業合作,要向特定的居民群體發放收入補貼和消費券,這還是很重要的。從今年的消費缺口看,隨著疫情的改善,消費會反彈,但全球的經驗疫情過后消費有一個時滯的,因為消費行為和消費心理在發生變化。從這個意義上說,雖然最近疫情在放松,在放開,在放開以后消費的反彈還是要正確認識,它不是一個自然的過程。當然,多渠道增加城鄉的居民收入,這個特別重要,因為有收入才能有消費。

  第五,加快城市化發展。我們現在住在城里的人口占了總人口的62.2%左右,但有城市戶口的只有52%左右,有10%的人住在城里并沒有城市戶口,不享受城市的各種各樣的服務,如果我們加快戶籍改革,使這些人獲得城市戶口,他就安心在城里買房子,還有10%的人在未來十多年從農村移到城市,20%人口的真正城市化是擴大居民消費的很重要的方面。

  大家可以看到我們居民的可支配收入,增長的幅度比較低,今年不錯,有了4.6%的增長,但整個的增長幅度還是在下降的趨勢。農村人均可支配收入下降也是很快的,所以提高農村居民可支配收入也是非常重要的。

  我們服務業已經占到53.3%,工業一直下滑,這是典型的人均GDP超過一萬美金以后產業結構的變化,最近工業企穩,因為我們在支持制造業,但服務業的比重很高,鼓勵服務業消費,也是一個特別重要的方面。

  總需求管理的第一支柱是居民消費,第二支柱是政府投資和政策鼓勵有效帶動全社會低碳投資。中央經濟工作會也說了,要鼓勵和吸引更多民間資本參與國家重大工程和補短板項目建設,當前一個很重要的抓手,就是大規模的投資碳中和的基礎設施。格拉斯哥氣候變化會議再次強調,當下是人類歷史上需要政府采取更為積極、更有為、更迅速和更強有力行動的歷史時刻。其實碳中和本身不是自然產生的目標,是政府給社會提供的一個公共產品,所以政府的積極作用是必然的。現在世界也形成了共識,在碳中和轉型的初期,推動大規模的碳中和投資,特別是碳中和的基礎設施投資,以此來推動創新,并從較高的后期收益中獲利,這就是形成了共識,這是用時間平衡空間的辦法,用現在大規模的投資逐漸平衡未來長時間的收益,所以它既能推動經濟增長,也能對沖初期碳中和轉型成本上升對經濟增長可能的沖擊,也能帶來未來比較長的收益,并由此來推動和碳中和有關的創新,這個已經形成了國際共識。在早期政府碳中和的基礎設施投資以及推動私人和市場、企業共同投資,越早越大越快越好,現在也已經形成了共識。

  與此同時,政府要協調研發、采購、融資和碳中和戰略和投資一致,加強政府和企業之間的深度合作。所以,在投資管理上,當前的一個重要抓手是碳中和基礎設施投資。我多次講過,我們的碳中和到2050年總投資要達到186萬億的水平,投資的規模和量是很大的。

  當前要聚焦新能源投資,大家可以看到,我們主要的能源消費,2050年,煤會逐漸下降,石油下降,天然氣下降,新增的都是非石化新能源,特別是光電和風電,核電、水電,都會占據越來越重要的領域。在早期推動新能源的投資,是一個特別重要的方面,因為新能源投資上去能夠推動碳中和的變化。我們現在能源上最大的挑戰跨越一個坎,這個坎就是每年新增能源的部分,能夠抵上每年經濟增長和人們消費能源需要的新增能源總量,現在還達不到,因為達不到,還得增加傳統能源的消費,盡快達到這個平衡點是特別重要的一件事,也需要大規模投資。

  現在我們比較有信心的是光伏電的直接成本已經低于煤電,青海直接發的電送到河南的主網電已經低于河南主網電的煤電價格,這是直接成本,還有別的成本,但這會推動大規模新能源的發展,這是我們的一個強項。與此同時,會推動大規模投資的構建新型電力系統。以后光電分布式能源,核電、水電主體發電都是清潔能源,因為它的時間、階段、陽光不一樣,風不一樣,需要柔性輸電,它需要有高彈性的大電網,也需要去中心化的微電網,新型電網需要大規模投資,這是我們抓投資中特別重要的一方面。

  支持碳中和的科創投融資,零碳電氣化投資,風電、特高壓輸電電網、儲能、配電網領域投資,包括電動車、綠色、高能效城鎮化,這是一個全面的過程,因為它是一個長期的大規模的投資,所以這是一個時空的置換和對沖來支持短期的增長,也支持長期的效益。所以,聚焦宏觀的總需求管理的第二個支柱投資,它的抓手是碳中和。

  第三,更大的力度吸引和利用外資,擴大市場準入,加大現代服務業領域開放力度,制度型開放,高水平開放。在當前國際形勢下,我們既要做好國內總需求管理,其實總需求管理里包括加大力度吸引和利用外資,理解這一點是很重要的。而且從實際情況來說,這是可行的,今年前10個月,全國實際使用外資同比增長14.4%。

  第四,改革開放支持穩健凈出口,在當前環境下,凈出口對中國經濟增長是很重要的。

  IMF預測,明年的全球貿易增長是1個百分點,中國到現在貿易增長是9個百分點,而且我們的凈貿易增長對GDP增長貢獻作用還是很大(今年),我們繼續要發揮出口。我們凈貿易出口今年比去年上升很大,環境不好,但我們制造業的能力、效率、規模繼續向世界出口,這是中國的核心競爭力,繼續維持中國的凈出口支持增長,也是我們總需求管理的一個特別特別重要的方面,

  聚焦總需求管理是中國經濟未來宏觀管理的一個主要的方向,是一個長期的任務,12月14日中共中央國務院印發了《擴大內需戰略規劃綱要(2022—2035年)》,對實施擴大內需戰略進行長期謀劃,這是特別重要的,因為這也是我們未來宏觀管理的長期的任務。為什么這么說呢?有幾個:第一,中國整體經濟規模大,大規模經濟主要靠內需拉動增長,這是基本規律。

  第二,我們觀察到,危機之后經濟增長速度都會下滑,大家可以看到2001年到2007年全球經濟增長3.5%,今年以后全球經濟增長到未來十年大概是2.54%,當外部經濟增長速度低的時候,意味著我們的外部需求減弱,需要更多的國內總需求管理,這也是一個客觀形勢對我們的要求。與此同時,我們的人口峰值和老齡化,我們今年到人口峰值14.2億,總人口65歲以上達到了14%左右,人口增長率基本0%,老齡化的人口結構意味著需求會逐漸下降。從經濟學上來說,人口的總量到達以后,總需求會出現下降,特別是老齡化,我們的老齡化很嚴重。

  我們做了一張2015年到2050年的人口結構的變化,到2050年的時候,新增的人口,60歲年齡段增長8000萬,70歲年齡段增長1個億,80歲年齡段增長8000萬,凈增的都是老年人,在座的很多觀眾到2050年的時候大概也在這個群體,因為現在人的壽命很長,但是凈下降的是什么呢?40歲年齡段、20歲年齡段,這都是消費最強盛的年齡段以及嬰兒的下降,人口總量峰值和人口結構老齡化,也意味著消費有一個內在下降的趨勢。經濟體越來越大,外部經濟增長速度放緩,可能會進入衰退,人口老齡化更需要內部總需求管理,所以宏觀政策聚焦總需求管理,這是我們明年宏觀政策特別重要的,也是未來相當長時期的一個特別重要的宏觀政策。

  謝謝大家!

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責任編輯:梁斌 SF055

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