中原網(wǎng)訊（記者 孫雪蘋 文/圖）12月28日上午，鄭州樓市熱度居高不下的金投豫發(fā)豫園項(xiàng)目正式開盤，近320組高意向客戶現(xiàn)場(chǎng)選房，歷經(jīng)24輪搖號(hào)之后，首推89套房源在2小時(shí)內(nèi)開盤即售罄，熱銷2.2億元，再次上演“日光盤”。

“開盤即售罄成績(jī)的取得對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)驚喜。”金投豫發(fā)豫園項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該項(xiàng)目在正式開盤前籌貨比已超3：1，開盤前對(duì)今日成績(jī)也是充滿信心的。與此同時(shí)，對(duì)比目前其他期房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，豫園項(xiàng)目沒有打造精裝樣板間和實(shí)景示范區(qū)，僅以品質(zhì)和配套能取得成績(jī)實(shí)屬不易。

熱銷背后是主城改善人居需求的滿足

據(jù)了解，作為鄭州金水老城三環(huán)內(nèi)稀缺的低密改善產(chǎn)品，由金水投資集團(tuán)和豫發(fā)集團(tuán)聯(lián)合打造的金投豫發(fā)豫園小高層項(xiàng)目在近期鄭州樓市里一直備受關(guān)注。

“自10月1日售樓中心開放以來(lái)，項(xiàng)目累計(jì)接待客戶超萬(wàn)人，單日最高接待超200組。”金投豫發(fā)豫園項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，尤其是實(shí)體樣板間開放后，售樓部現(xiàn)場(chǎng)及樣板間內(nèi)客戶常常絡(luò)繹不絕。

“我們?cè)诮鹚畢^(qū)老城生活慣了，東風(fēng)渠畔周邊配套醇熟、生活便利、教育資源優(yōu)質(zhì)且豐富。現(xiàn)在想要換套好點(diǎn)的大房子，看完金投豫發(fā)豫園的產(chǎn)品我和妻子就心動(dòng)了。”金水區(qū)市民陳先生成功搖中號(hào)碼，并搶到了4+X多變空間的146㎡四室戶型，他高興地表示，“得房率103%、容積率達(dá)3.49、戶型南北通透且全景落地窗、外立面設(shè)計(jì)高檔，我現(xiàn)在對(duì)新家充滿期待。”

據(jù)了解，目前鄭州樓市呈現(xiàn)新房市場(chǎng)改善化，對(duì)開發(fā)企業(yè)背景愈發(fā)挑剔，置業(yè)重點(diǎn)考量匹配城市主流發(fā)展節(jié)奏、對(duì)產(chǎn)品改善屬性要求高等特點(diǎn)，于是，置業(yè)的關(guān)鍵點(diǎn)成為：選品牌，選地段，選產(chǎn)品，選品質(zhì)。

金投豫發(fā)豫園項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，金投豫發(fā)豫園的熱銷主要在于它的稀缺性，該項(xiàng)目所在金水區(qū)三環(huán)內(nèi)，片區(qū)地段好、學(xué)區(qū)等周邊配套完善，更有低密度的小高層，設(shè)計(jì)方面是新時(shí)代產(chǎn)品。

專家分析：樓市止跌回穩(wěn)政策持續(xù)優(yōu)化 優(yōu)質(zhì)“好房子”更受關(guān)注

市場(chǎng)熱度離不開房企的助力，更離不開政策的有力號(hào)召。據(jù)了解，自今年下半年以來(lái)，包括降準(zhǔn)、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策先后發(fā)布，促進(jìn)鄭州樓市持續(xù)火熱，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步改善。

業(yè)內(nèi)人士業(yè)也表示，當(dāng)前鄭州年末再現(xiàn)“日光盤”首要原因是樓市政策環(huán)境的優(yōu)化。多項(xiàng)調(diào)策逐步放寬，購(gòu)房門檻降低，吸引購(gòu)房者進(jìn)場(chǎng)，部分銀行已適當(dāng)放松購(gòu)房貸款利率，提升購(gòu)買力。其次，購(gòu)房者更關(guān)注能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)保值增值的房產(chǎn)，穩(wěn)定的和明顯的投資回報(bào)率吸引更多資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。此外，主城區(qū)優(yōu)質(zhì)房源供給相對(duì)緊張也助推了“日光盤”現(xiàn)象。隨著市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的復(fù)蘇，優(yōu)質(zhì)“好房子”更受購(gòu)房者青睞，特別是在交通便利且配套成熟的地段，供不應(yīng)求的情況會(huì)愈加明顯。

無(wú)獨(dú)有偶，鄭州熱銷樓盤招商·林嶼境項(xiàng)目同日加推開盤，同樣出現(xiàn)搖號(hào)搶房熱潮，加推開盤即售罄。

“鄭州樓市能再現(xiàn)‘日光盤’現(xiàn)象，不僅反映了當(dāng)前市場(chǎng)的回暖，也為我們后續(xù)推出房源注入新的信心。”金投豫發(fā)豫園項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，在政策支持與市場(chǎng)需求的共同推動(dòng)下，期待未來(lái)鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)更加活躍的局面。

lly

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