來源：環球網

【政策要聞】

財政部：1-11月國有土地使用權出讓收入32626億元

12月16日，財政部發布2024年11月財政收支情況。1—11月，全國政府性基金預算收入42348億元，同比下降18.4%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入3915億元，同比增長5.7%；地方政府性基金預算本級收入38433億元，同比下降20.2%，其中，國有土地使用權出讓收入32626億元，同比下降22.4%。

北京市獲90億新增專項債限額 重點用于棚戶區改造與城市更新等

12月18日，北京市財政局官網發布消息，財政部在下達本市2024年新增地方政府債務限額1126億元的基礎上，再次下達本市2024年新增專項債務限額90億元。本次預算調整擬足額安排90億元新增專項債務限額用于發行新增專項債券，其中：市級25.2億元、區級64.8億元，重點用于符合國家產業政策的新型基礎設施、市政和產業園區基礎設施、棚戶區改造、城中村改造等領域9個項目支出。

河北張家口：逐步推進“取消公攤”

12月17日，張家口市住房和城鄉建設局等四部門印發《關于推動房地產市場平穩健康發展的若干措施》，措施明確，落實取消普通住宅和非普通住宅標準相關政策，取消商品房銷售價格限價機制。鼓勵實行“現房銷售”，逐步推進“取消公攤”。《措施》還提出進一步加大公積金政策支持力度，增加住房公積金貸款可貸額度的計算倍數等。

【市場要聞】

12月LPR不變：1年期3.1% 5年期以上3.6%

12月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。均較前期保持一致。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

11月一線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲

12月16日，據國家統計局消息，11月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加，一線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，二三線城市環比降幅均收窄。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平，其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

北京：前11月全市商品房銷售面積938萬平方米 同比下降0.9%

12月17日，北京市統計局披露2024年1~11月北京經濟運行情況。1~11月，全市房屋施工面積11201.6萬平方米，同比下降9.8%，其中住宅施工面積5642.6萬平方米，下降9.1%。全市商品房銷售面積938萬平方米，同比下降0.9%，降幅比1~10月收窄0.9個百分點，其中住宅銷售面積663.6萬平方米，下降4.7%，比1-10月收窄1個百分點。

杭州土拍熱度升溫 蕭山北干東宅地溢價達76.5%

12月19日，杭州2024年第二十批次共出讓2宗宅地，總建筑面積9.18萬平方米，總起價15.52億元，兩宗宅地共攬金約25.92億元，其中蕭山區北干東單元地塊被中天、海威聯合體以17.99億元摘得，成交樓面價37064元/平方米，溢價率76.5%，創2024年杭州土拍最高溢價率記錄。臨平區喬司新城地塊由浙江英冠以7.92億元競得，成交樓面價18307元/平方米，溢價率48.83%。

成都3宗地塊攬金約44.7億元 最高溢價率38%

12月20日，成都成功出讓3宗宅地，其中，2宗溢價成交，1宗底價成交，共收金約44.72億元。錦江區57畝地塊經過超60輪的舉牌，最終由新綠色置業以樓面價24800元/平方米競得，溢價率36.26%，折合成交總價20.86億元。錦江區32畝地塊經過超50輪舉牌，最終由成都城投置地以樓面價20700元/平方米競得，溢價率38%，折合成交總價8.73億元。成華區82畝地塊由招商以樓面價13900元/平方米底價競得，折合成交總價15.13億元。

【房企要聞】

萬科競得廣州番禺區南站板塊3宗宅地

12月17日，廣州出讓4宗涉宅用地，均位于番禺區，總建設用地面積87888平方米，起始出讓總價33.78億元，總成交金額33.88億元。其中，萬科以底價28.8億元摘得番禺區南站商務區3宗宅地，樓面價分別為11409元/平方米、11785元/平方米、13614元/平方米，容積率均為3.0。此次萬科拿地被業內看作為低效存量用地盤活的創新試點，通過配建幼兒園以及九年一貫制學校，補齊板塊內教育短板，促進廣州南站周邊區域的“站城一體”發展。

龍湖悉數清償94.5億港幣銀團貸款

12月20日，龍湖集團宣布于12月18日提前償還10.5億港幣的境外銀團貸款。據悉，在該筆還款之后，龍湖集團于2025年1月2日到期的94.5億港幣銀團貸款已全部提前償還完畢。公開資料顯示，除提前償還境外銀團貸款之外，2024年以來，龍湖集團已如期兌付境內債券117億元，提前兌付CMBS（商業房地產抵押貸款支持證券）72億元。

建發股份擬30.66億元收購建發房產10%股權

12月17日，建發股份發布公告稱，公司擬收購控股股東建發集團持有的控股子公司建發房產10%股權，收購價格為建發房產10%股權對應評估值30.66億元。本次交易完成后，公司將持有建發房產64.654%的股權。

金茂18.49億元出售金茂三亞希爾頓酒店

12月16日，中國金茂發布有關通過公開掛牌轉讓方式出售金茂三亞100%股權的潛在主要交易的進展公告。公告稱，于12月16日，金茂集團及海南金茂與海南驪馳訂立產權交易合同，據此，海南驪馳同意收購而金茂集團及海南金茂同意出售待售股份及海南金茂同意出讓相關債權，最終轉讓總對價為18.49億元。據悉，金茂三亞希爾頓酒店為一家五星級酒店，于2006年開業，擁有492間客房。

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