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　　煙臺萬科再遭合作方舉報涉嫌挪用資金等多項違規行為 萬科回應：嚴重失實  

　　煙臺市百潤置業再度實名舉報萬科一事在地產圈持續發酵。

　　4月1日，煙臺市百潤置業發文舉報稱，郁亮操控萬科謀取私利，欺瞞股東挪用項目建設資金，以極低價格出售項目公司資產從中牟利。

　　對此，萬科方面回應稱，煙臺市百潤置業在網上發布對公司和公司負責人員的惡意言論，內容嚴重失實。

　　此后，記者嘗試聯系煙臺市百潤置業，截至發稿，電話未接通。

　　受此影響，截至4月2日午間收盤，萬科A跌幅超4%，股價創2015年以來新低。萬科港股一度重挫12%，創出四年來盤中最大跌幅，股價創港股上市以來新低。

來源：Wind

　　萬科方面回應

　　4月1日，煙臺市百潤置業在“煙臺萬林企業管理咨詢有限公司”官方微信公眾號發布《關于郁亮操控萬科謀取私利有關情況的反映》，實名舉報郁亮存在利用萬科偷逃稅款侵占國家利益，以極低價格出售項目公司資產從中牟利，利用跟投機制變相為團伙高管牟利，欺瞞股東挪用項目建設資金等問題。

　　上述發文稱，隱匿收入的手段主要有以低價銷售或直接“贈送”車庫、車位、小棚，將錢從項目公司洗出；“以房抵債”不做銷售處理，隱匿應稅收入；“貴賣賤報”直接減少應稅收入等。虛增成本的手段主要有以保理貼息等為手段增加財務費用，同時將收入從項目公司洗出；購買、虛開增值稅發票，列支不合理費用增加項目建設成本；購買工程簽證虛增工程造價增加項目建設成本等。

　　對此，萬科方面回應中國證券報記者表示，煙臺市百潤置業在網上發布對公司和公司負責人員的惡意言論，內容嚴重失實。煙臺萬科和當地合作方的糾紛，目前已經進入司法程序，相信法律會給出公正的判斷。相關不實指控和商業詆毀，已經構成對個人的誹謗罪和對公司名譽權及商業信譽的非法侵害，公司會采取法律行動維護合法權益。 

　　中國證券報記者觀察到，此次并非煙臺市百潤置業有限公司第一次實名舉報。

　　2024年1月，煙臺市百潤置業有限公司實名舉報萬科涉嫌嚴重逃稅行為。該舉報稱，萬科在煙臺區域的相關公司（簡稱“煙臺萬科”）通過隱匿收入、虛報成本等手段減少稅負，并通過設立融資平臺進行資金操作等。煙臺萬科回應稱，上述內容嚴重失實。萬科一直以來堅持合法合規經營，不存在偷稅漏稅問題，煙臺萬科近5年共納稅27億元。對于污蔑和造謠的言論，煙臺萬科將采取法律手段維護自身合法權益。

　　萬科A股價創2015年以來新低

　　4月2日午間收盤，萬科A跌幅超4%，股價創2015年以來新低。

　　當日，摩根大通對萬科A股和H股評級均下調至低配。

　　4月2日，根據交易所公告，萬科決定對“21萬科03”公司債券行使發行人贖回選擇權。該債券為2026年5月到期，票面利率3.4%，面值10億元人民幣。贖回登記日為2024年5月17日。

　　3月29日，萬科A披露2023年年報。報告期內，公司共實現營業收入4657.4億元，同比下降7.56%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤121.6億元，同比下降46.4%。自報告披露之日起，董事會主席郁亮、總裁祝九勝、監事會主席解凍自愿領取月薪稅前1萬元。同時，萬科計劃未來兩年削減付息債務1000億元以上。

　　對于后續的償債安排，祝九勝表示，今年公司年末在手資金998億元，是一年內到期剛性有息負債的1.6倍，整體安全墊相對充足。境外待還款的部分已經做好了充足的安排，目前境外僅二季度還有到期債券，到期金額折合人民幣約56億元，公司已提前啟動了相關置換和還款準備工作。

　　對于地產行業整體發展，郁亮表示，未來住宅建設的中樞值是10億平方米左右。2023年住宅新開工面積不足7億平方米，存在超跌。未來空間依然廣闊。目前城鎮化的進程沒有結束，目前正在恢復，新增住房需求依然存在。

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責任編輯：劉萬里 SF014