轉自：證券時報·e公司
今日，曾經的“國貨一哥”李寧再次登上熱搜。
今日早盤，在港股上市的李寧（02331）股價跳空低開逾11%，截至午間收盤，跌13.63%，報18.44港元，年內累計跌幅近73%。
從消息面看，昨日晚間，李寧拋出大手筆買樓的動作引發關注。12月10日晚間，據港交所文件顯示，李寧將以22億港元從恒基兆業購買物業，物業的一部分用作集團于香港的總部。
不過，在香港樓市價格不斷下跌背景下，這一動作并不被市場看好。
瑞銀發布研報稱，李寧收購香港北角港匯東全幢商廈，其中部分物業將會用于設立香港總部，涉資22.08億港元。預期明年1月28日或之前完成交易。“基于此次就非核心業務作開支，預料這對股價產生負面影響。”
對此，證券時報·e公司記者聯系了李寧媒體關系負責人，該人士回應稱，“公司在香港置業的原因和背景已經詳細在公告中進行了披露。今日公司股價走勢是市場行為，我們也不好置評。”
22億港元買樓
12月10日，李寧在港交所公告，李寧將以22.08億港元從恒基兆業購買物業。買方（公司之間接全資附屬公司）與賣方訂立買賣協議，據此，買方有條件同意購買銷售股份并承接轉讓銷售貸款，代價為22.08億港元（須作完成調整）。
于完成后，公司將擁有目標公司全部已發行股本之權益，而目標公司將成為公司之間接全資附屬公司，因此，目標公司之財務業績將會于集團之財務報表中綜合入賬。
據披露，目標公司為一家于香港注冊成立之有限公司，并為賣方之全資附屬公司。目標公司主要從事物業投資，并為物業的唯一法定及實益擁有人，而物業為目標公司之主要資產。
物業為一整幢樓宇，總占地面積約9600平方尺及其總建筑面積約144000平方尺。樓宇包含22層商業/辦公空間及兩層零售區域。據董事經作出一切合理查詢后所深知、盡悉及確信，各物業租戶均為獨立。
李寧表示，本集團在香港的業務具有龐大發展潛力。此外，拓展集團在香港的業務運營將有助拓展國際業務，因而具有重要策略意義。通過收購事項購買物業用作集團的香港總部展現了集團對香港的業務充滿信心，并標志著其落實執行加強國際業務發展計劃。
雖然李寧頗為看好本次香港置業的動作，但今年以來香港樓市價格不斷下跌成為共識。
12月4日，美聯樓價指數最新報140.78點，按周跌1.13%，已連續下跌十六周，本年迄今樓價跌3.6%，創逾六年半新低。
香港特區政府財政司司長陳茂波近日也表示，香港樓市氣氛保持審慎，住宅樓價在前10個月下跌4%，7至11月的每月平均成交宗數只有約2800宗，較上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。陳茂波在立法會財經事務委員會會議上表示，雖然政府在10月底調整樓市需求管理措施，但市場成交只略有回升，整體仍低于上半年平均水平，樓價繼續偏軟。
“今日李寧股價大跌，這可能是因為投資者對于李寧公司的未來前景感到擔憂。此次買物業的動作可能被視為一種抄底香港樓市的行為，但并不一定意味著投資者并不看好李寧公司的發展前景。市場反應可能會受到多種因素的影響，包括公司財務狀況、行業競爭環境以及宏觀經濟形勢等。”盤古智庫高級研究員江瀚對證券時報·e公司記者表示。
業績不及預期
實際上，今年以來，李寧經營業績不及預期，導致股價表現并不盡如人意。此前的10月26日，李寧股價單日大幅跳空暴跌20.7%引發關注。
10月25日，李寧披露2023年第三季度最新運營狀況公告。公告顯示，零售表現方面，截至2023年9月30日止第三季度，李寧銷售點（不包括李寧YOUNG）于整個平臺之零售流水按年錄得中單位數增長。就渠道而言，線下渠道（包括零售及批發）錄得高單位數增長，其中零售（直接經營）渠道錄得20%-30%低段增長及批發（特許經銷商）渠道錄得低單位數增長；電子商務虛擬店鋪業務錄得低單位數下降。
對此，大和證券表示，李寧(不包括李寧YOUNG)第三季零售流水按年升中單位數，低于高單位數預期。考慮到第三季和第四季的消費者情緒不如預期，以及正在進行的業務調整，李寧管理層將2023財年收入按年增長指引下調至小于10%。因此大和將李寧投資評級從“買入”下調至“持有”。
8月11日，李寧發布截至6月30日止的中期業績。2023年上半年，該公司收入140.19億元（人民幣，下同）同比上升13.0%；毛利同比上升10.3%至68.39億元。不過，凈利潤方面，因費用率略有上升，政府補貼等其他收益下降，李寧公司權益持有人應占凈溢利同比微跌至21.21億元。這也意味著李寧的經營增收不增利。
“市場競爭日趨激烈，尤其是在體育用品行業。國內外眾多品牌的競爭使得李寧的市場份額受到擠壓，導致銷售增長放緩。其次，李寧在品牌推廣和市場營銷方面的投入可能不足，導致品牌影響力和認知度下降，進而影響銷售業績。此外，李寧的高端化策略未能取得顯著成效，也是導致增收不增利的原因之一。”江瀚告訴證券時報·e公司記者。
責編：張騫爻
VIP課程推薦
APP專享直播
熱門推薦
收起
24小時滾動播報最新的財經資訊和視頻，更多粉絲福利掃描二維碼關注（sinafinance）
