文/甜茶

　　今天，五家國有大行頗有默契地一起發布了一項關于房貸的重要通知。

　　工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行發布公告稱，將于8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。也就是說，LPR轉換，銀行要直接替你操作啦。

　　那客戶是不是喪失了選擇權呢？并不是。五大行均在公告中表示，貸款定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。批量轉換完成后，若對轉換結果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過手機銀行等渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

　　此前，交通銀行也于7月20日公告稱，為簡化客戶操作流程，將參考銀行業普遍做法，于2020年8月21日對尚未轉換為貸款市場報價利率（LPR）或固定利率的存量浮動利率房貸進行批量轉換。也就是說，六大行的政策基本統一，但交行的截止日期比另外五大行提早了四天。

　　存量浮動利率貸款定價基準轉換工作開始于今年3月1日。去年年底，央行就發布公告稱，為進一步深化LPR改革，商業銀行應自2020年3月1日起與存量貸款客戶正式切換存量浮動利率貸款定價基準，原則上存量貸款利率定價基準切換工作要在2020年8月31日前全部完成。

　　此前，新浪金融研究院為大家進行過具體舉例，說明轉換后利率的變化情況。（詳見：事關你的錢袋子！存量房貸利率定價基準要改了，2020年3月1日起正式切換）今年以來，一年期和五年期LPR均呈階梯下行，如未來長期維持這一態勢，選擇LPR定價將具有一定優勢。

　　8月10日，央行行長易綱在專訪中也表示，從價格上看，今年以來，央行注重引導主要市場利率下行。公開市場7天逆回購操作中標利率下行30個基點至2.2%；中期借貸便利中標利率下行30個基點至2.95%；1年期貸款市場報價利率（LPR）下降30個基點至3.85%；再貸款利率下調了50個基點。易綱表示，貨幣政策的引導使市場整體利率下行，帶動了企業的融資成本明顯降低。

　　新浪金融研究院特此提示：六大行存量浮動貸款客戶選擇期限即將結束，大家應重視手中權力，慎重做出選擇。如果確實不愿意轉換LPR，務必與業務所在銀行溝通，以避免不必要的麻煩。

　　附：六大行通知原文

　　工商銀行：

　　農業銀行：

　　中國銀行：

　　建設銀行：

　　郵儲銀行：

　　交通銀行7月20日公告：

責任編輯：張譯文