專題：2023金融街論壇年會：潘功勝、李云澤、易會滿重磅發聲

　　中國樓宇經濟已從增量時代步入存量時代，成為城市高質量發展的新名片。高樓林立之下，如何做好存量文章，探索樓宇治理的新機制、樓宇提升的新動力（維權）、樓宇發展的新模式，是今天很多商務樓宇面臨的新考驗、新課題。參加2023樓宇經濟發展論壇的國內外專家認為，當前樓宇市場競爭激烈，如何更好進行產業招商、吸引優質企業以及穩定優質客戶，是商務樓宇最急迫的命題。必須進行硬件環境與軟件管理的多維度創新，以客戶需求為源動力，塑造差異化優勢，打造樓宇的核心競爭力。

　　2023樓宇經濟發展論壇11月9日開幕，是2023金融街論壇年會平行論壇之一。較之往年，今年的樓宇經濟發展論壇呈現出三個鮮明特點：一是“國際參與度高”，邀請到日本、新加坡、荷蘭業內知名專家分享各自領域的優秀案例；二是“專業性強”，邀請到住建部、中房協等業內知名機構分享精彩觀點；三是“話題層次豐富”，從宏觀經濟層面到微觀樓宇案列、從標準研究發布到探討樓宇核心競爭力，緊扣當前新經濟形勢、新賽道的多元化市場需求和“城市更新”“創新發展”“智慧管理”等熱點話題，為推動樓宇經濟高質量發展謀方法、找思路。

　　北京市西城區委常委、副區長曾林峰在開幕致辭中說，2023年是全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，北京市西城區堅持創新在中國現代化建設全局中的核心地位，圍繞國家服務業擴大開放綜合示范區和中國（北京）自由貿易實驗區“兩區”建設，努力培育樓宇經濟成為帶動區域經濟增長的新模式和城市高質量發展的新名片。與會專家從“國際國內樓宇經濟實踐經驗、如何重塑樓宇經濟核心競爭力”等視角進行交流分享，不僅為強化政企聯動、構建樓宇經濟發展協作共同體提供經驗參考，還為中國樓宇經濟市場合理規劃現有存量與未來放量，重塑樓宇核心競爭力，推動經濟高質量發展凝聚共識合力。

　　論壇上，由北京金融街制定的《金融行業商務樓宇等級評價標準2.0》對外發布。中國商務地產研究院院長徐越介紹了評價標準的制定背景、具體定位和實施方法，并介紹了首批評測結果、升級迭代思路及推廣普及的長效機制。與會人士認為，該標準具有“金融產業”“服務導向”“普適性強”等特點，便于從“金融街”到“金融界”的應用，促進樓宇運營管理水平和社會治理水平的全面提升。評價標準的發布及實施，還有利更好建立政、樓、企之間的關系，便于政府有的放矢、有據可依地實現樓宇的有效幫扶。

　　專題分享中，國內權威專家聚焦“中國樓宇經濟發展前景”交流探討，住房城鄉建設部原總經濟師趙暉介紹了樓宇經濟發展的三個階段，同時結合中國樓宇經濟發展現狀分析了面臨的困難和未來發展的基本支撐，就實現多元復合功能、增強要素集聚程度、提升環境設計及物業管理水平等方面分享了改進和提升樓宇經濟發展的措施建議。

　　中國房地產業協會商業文化旅游地產委員會秘書長蔡云詳細分析了中國商務樓宇調整周期下空置率和租金雙重承壓、市場凈吸納量逐漸轉正等市場狀況，并從技術迭代、市場機遇、設施更新、運營管理、空間設計等方面多維度分析了中國商務樓宇高質量發展的前景，為新經濟、新賽道的多元化市場需求下重塑國內寫字樓市場新格局提出發展構想。

　　國際業界精英聚焦“樓宇價值重塑”共抒真知灼見。日本三菱地所物業管理株式會社亞洲事業部長藤丘幸志郎分享了MJPM方法應用下三菱地所物業管理株式會社物業管理的運營模式和服務機制；ISO國際標準組織、新加坡國家標準委員會專家委員陳克宇結合聯合國可持續發展目標及中國“十四五”規劃，基于綠色經濟及數字經濟發展新模式，探討了ISO標準在智能建筑、智慧城市和可持續社區建設中的應用；UNStudio建筑事務所（荷蘭）事業總監Nora Schueler分享了建筑師眼中的城市更新的思考與實施，提出了城市可持續發展的整體解決方案。

　　圓桌對話環節由仲量聯行中國區首席戰略官張瑩主持，華貿集團總裁助理、華貿商管總部副總裁郝群，國際設施管理協會（IFMA）全球標準委員會委員張明潔，樓宇服務商代表日本專家北原一行等嘉賓分別發言，分享了在“樓宇核心競爭力的具體維度”“智慧手段應用下的精細化管理”“需求導向的人性化服務”等方面的見解。

　　2023樓宇經濟發展論壇由北京西城區金融街街道工委、辦事處，中國商務地產研究院指導，北京市西城區金融街商務樓宇協會主辦。與會人士認為，論壇不僅為北京金融街增強樓宇市場競爭力、滿足高精尖企業服務需求、助力國家金融管理中心建設貢獻了經驗和思路，也為把握國際發展趨勢、重塑我國樓宇經濟活力、推動經濟高質量發展凝聚了共識。（完）

　　新浪聲明：所有會議實錄均為現場速記整理，未經演講者審閱，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP

責任編輯：王翔