吳曉波:中國(guó)迎低利率時(shí)代 房子不增值 存款越存越少

吳曉波:中國(guó)迎低利率時(shí)代 房子不增值 存款越存越少
2019年10月27日 08:00 新浪財(cái)經(jīng)綜合

  來源:吳曉波頻道

  低利率時(shí)代應(yīng)以穩(wěn)為主,減少激進(jìn),降低預(yù)期,把投資理念轉(zhuǎn)向?yàn)殚L(zhǎng)期主義。

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  把錢存到銀行里,會(huì)產(chǎn)生利息。

  1990年,我國(guó)一年期的存款基準(zhǔn)利率是10.08%,各金融機(jī)構(gòu)在此基礎(chǔ)上下浮動(dòng)。

  那一年,我剛大學(xué)畢業(yè)參加工作,在賺到首月工資200元后,就去辦了一張儲(chǔ)蓄卡,當(dāng)時(shí)的一年期存款利率是12%。假設(shè)年初存10000元,到年底就能獲得1200元的利息。

  可到了今天,存款利率下降得厲害。目前,我國(guó)一年期的存款基準(zhǔn)利率是1.5%。

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  如果是在中農(nóng)工建交這些大行,一年期存款利率是1.75%,假設(shè)年初存10000元,到年底只能獲得175元的利息;如果是在城商行,一年期存款利率大多在2%左右。

  2018年全年,我國(guó)CPI同比上漲2.1%。也就是說,無論是把錢存在中農(nóng)工建交還是某些城商行,存款利率都已經(jīng)趕不上通貨膨脹率了。

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  雖然和前些年比起來,我國(guó)存款利率下跌兇猛,但和其他國(guó)家相比,我國(guó)存款利率還是相對(duì)較高的。

  目前,英國(guó)央行基準(zhǔn)利率為0.75%,瑞士央行基準(zhǔn)利率為-0.75%,日本央行基準(zhǔn)利率只有-0.1%。

  除了銀行存款收益低外,在某些國(guó)家,國(guó)債的收益率也很低。

  8月,30年期美債收益率首次跌破2%;新西蘭10年期國(guó)債收益率降到了1%以下;日本10年期國(guó)債收益率降到-0.25%,創(chuàng)三年來新低;德國(guó)10年期國(guó)債收益率更是降到了-0.72%。

  這意味著包括中國(guó)在內(nèi)的全球各大經(jīng)濟(jì)體,都進(jìn)入了低利率時(shí)代,甚至是負(fù)利率時(shí)代。

  在全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)低迷的現(xiàn)狀下,各國(guó)央行不斷通過降息降準(zhǔn)的手段,來刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展,降低企業(yè)融資成本。比如今年以來,全球有30多個(gè)國(guó)家先后宣布降息。

  只要經(jīng)濟(jì)沒能逆轉(zhuǎn)頹勢(shì),低利率時(shí)代將會(huì)長(zhǎng)期存在。

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  對(duì)于新中產(chǎn)階層來說,長(zhǎng)期的低利率給他們?cè)斐闪撕艽蟮睦_,他們?yōu)槿绾芜M(jìn)行資產(chǎn)配置而發(fā)愁。

  因?yàn)橥顿Y理念和習(xí)慣的不同,各國(guó)居民的資產(chǎn)配置策略有很大的差異。

  Wind數(shù)據(jù)顯示,從美國(guó)居民部門資產(chǎn)結(jié)構(gòu)來看,股票和投資基金占到了家庭總資產(chǎn)的34%,房產(chǎn)占到了23%,保險(xiǎn)和養(yǎng)老金比例為25%,銀行存款占比低于10%。相對(duì)來說,美國(guó)居民的資產(chǎn)配比比較均衡。

  從日本居民部門資產(chǎn)機(jī)構(gòu)來看,房產(chǎn)占到了家庭總資產(chǎn)的36%,現(xiàn)金和存款占比為33%,保險(xiǎn)和養(yǎng)老金等占到了18%,投資基金占比為11%。

  根據(jù)這樣的配置,再來看看美國(guó)和日本的居民收益情況:

  2009年到2018年,美國(guó)標(biāo)普500的復(fù)合年均收益率是8.44%,核心城市紐約的房產(chǎn)年均收益率是1.33%;日經(jīng)225的復(fù)合年均收益率是6.62%,核心城市東京的房產(chǎn)年均收益率是2.95%。

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  而在中國(guó),情況則完全不同。

  《2019年新中產(chǎn)白皮書》顯示,在新中產(chǎn)家庭財(cái)富結(jié)構(gòu)中,房產(chǎn)以56%的比例占據(jù)著絕對(duì)的主導(dǎo)地位,因?yàn)樗沁^去20年里增值最快的資產(chǎn);儲(chǔ)蓄和銀行理財(cái)占比為17%;股票、基金等大眾金融資產(chǎn)加起來是14%。

  從資產(chǎn)配置數(shù)據(jù)可以看出,新中產(chǎn)焦慮是真實(shí)的。

  近兩年,房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控頻繁且嚴(yán)格,其增值空間受到極大的影響。與此同時(shí),存款利率還在不斷地下降。而這兩項(xiàng),在新中產(chǎn)家庭財(cái)富結(jié)構(gòu)中的占比是最高的。

  在一個(gè)中長(zhǎng)期的低利率時(shí)代,對(duì)于很多家庭來說,理財(cái)?shù)闹攸c(diǎn)將會(huì)有兩個(gè):

  第一,注重家庭資產(chǎn)的均衡性,可以增加一些保險(xiǎn)和基金的投資比例;

  第二,適當(dāng)考慮避險(xiǎn)性資產(chǎn),比如今年黃金增值幅度較大,是和全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)低迷分不開的。

  總的來說,低利率時(shí)代應(yīng)以穩(wěn)為主,減少激進(jìn),降低預(yù)期,把投資理念轉(zhuǎn)向?yàn)殚L(zhǎng)期主義。

  

責(zé)任編輯:張恒星 SF142

存款 存款利率

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