原標題：恒大集團：網傳萬科、金茂收購恒大項目資產包傳聞嚴重不實

　　澎湃新聞記者 李曉青

　　7月13日，針對近日網傳萬科、金茂收購恒大項目資產包的消息，恒大集團表示，“相關消息嚴重不實，對惡意造謠者將保留追究其法律責任的權利。 ”

　　近日有消息稱，中國金茂（00817.HK）總裁李從瑞帶領高層考察團和恒大集團總裁、董事局副主席夏海鈞談過一次恒大項目打包收購的談判，稱金茂從恒大集團在大灣區的項目中挑選了三四十個，總貨值約幾百億。除了金茂之外，萬科也在考慮收購恒大集團的項目。

　　根據中國恒大（03333.HK）2020年年報披露的數據來看，在土地儲備方面，2020年恒大可售住宅土儲面積2.31億平方米，平均樓面地價2120元/平方米，項目總數798個。其中，一二線城市項目土儲原值3287億元，占比67%，三線城市項目土儲原值1614億元，占比33%，平均樓面價1515元/平方米。

　　而2020年新購項目140個，其中大約22%的項目通過收并購取得，新購可售住宅土儲面積6892萬平方米，土儲原值為1372億元，平均樓面地價1992元/平方米。

　　就此次市場消息中所提到的大灣區項目。截至2020年底，中國恒大有舊改項目100個，其中大灣區78個，太原8個，石家莊2個，鄭州2個，其他城市10個。在建工程面積1.32億平方米，2020年竣工7392萬平方米，新開工8237萬平方米，2021年計劃新區預售證面積9200萬平方米，全年可售貨量1.37億平方米。

　　此次被傳言的收購方之一中國金茂的2020年年報數據顯示，截至2020年末，中國金茂持有的現金和現金等價物為434.55億元，計息銀行貸款及其他借款共975.78億元。

　　從“三道紅線”來看，截至2020年底，中國金茂剔除預收款后的資產負債率為66%，較2019年同期下降8個百分點至達標；凈負債率下降為53%，較2019年同期大幅下降32個百分點；非受限現金短債比為1.56，較2019年同期改善提升約0.89至達標。

　　面對“三道紅線”的壓力，恒大集團董事局主席許家印也一直在對外釋放恒大降負債的信息。

　　根據恒大集團對外公布的消息，截至7月6日，中國恒大的有息負債約5700多億元，與2020年最高8743億元相比下降了約3000億元。同時，凈負債率降低至100%以下。

　　根據許家印制定的未來三年降檔計劃，中國恒大要在2021年6月30日將凈負債率降至100%以下，2021年12月31日現金短債比達到1以上，2022年12月31日將資產負債率降至70%以下，從而全面達到監管要求，實現“三道紅線”全部轉綠。

　　截至6月底，中國恒大累計實現合約銷售金額3567.9億元，合約銷售面積4301.4萬平方米，累計實現銷售回款3211.9億元。按照中國恒大設定的2021年銷售目標7500億元來算，目前該公司完成年目標的47.57%。

　　至發稿時，中國恒大報9.21港元/股，跌幅1.39%。

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責任編輯：蔣曉桐