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任志強：2009年我們可能仍然會歡天喜地
作者：于東輝
說了聲抱歉，任志強匆匆離開全國人大財經委副主任委員吳曉靈的飯局，趕場去中國大飯店的新地產2008年會。
這一天是1月14日，中國大飯店里，梅賽德斯·奔馳公司做東，遍請中國地產人士。奔馳公司給出的說法是：既然地產和汽車率先搞垮了美國經濟，那么我們就要在中國顯示這兩個產業的團結和希望。
任志強接過“中國地產30年影響力人物”獎座，發言卻不顧東家的面子，上臺便說：“我們昆侖公寓地下停車場里停的最次的車就是奔馳。那個樓里地下車位是按照奔馳600設計的，結果后來停的都是勞斯萊斯，兩個車位只能停一輛，這樣的房子怎么會不漲價？”
玩笑的背后，是大佬們現在的立場。在任志強之前，萬通董事長馮侖、金地集團董事長凌克、陽光100總裁易小迪等地產大佬已經一個比一個有底氣地表示，房價已經跌到谷底，房地產將會在2009年6月之后回暖升溫。
任志強對目前的房地產市場形勢痛心疾首，表示現在北京房價降得“不合理”。他說，北京2008年只賣了不到2007年30%面積的房子，等于說地產商奮斗了六七年，一下子就回到了2000年。目前北京市住房庫存大概有1740萬平方米，按去年的銷售量要賣23個月才能都賣掉。可北京市政府2008年又增加了650萬平方米保障住房，2009年還要再增加800萬平方米的保障住房，地產商的日子可想而知。任志強推測，按照這個形勢，2009年北京投資負增長可能會超過15%。
“房地產占北京市財政收入的15%，2008年稅收下降了11%，可見房地產對北京市的影響是巨大的。北京市供求關系從土地到開工量都會大幅度下降，房價會隨著供求關系的改變而變化。如果中央再出臺更有利于房地產市場發展的政策，我們北京才有可能用更短的時間消化庫存。2009年我們可能仍然會歡天喜地。”
事實上，幾個小時前，任志強剛剛在吳曉靈的飯桌上講過一遍上面的話。作為全國人大財經委副主任委員，吳召集北京各行業人士，希望聽取各界意見，了解行業形勢，以備在兩個月后的全國兩會上提出相關議題。任志強希望吳能聽進自己的意見，推動出臺進一步挽救房市的政策。
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