北京市的政府官員首次正式回應房價下降

　　“北京房價需繼續降至理性狀態”

　　本報訊 (記者 吳狄)昨日，北京市發改委委員宋宇表示，盡管目前房價仍在繼續下降，但是北京的房價仍然在高位運行，需繼續下降至理性狀態。這是北京市的政府官員首次就北京房價下降做出正式回應。

　　對于目前房價出現的下降以及交易低迷狀況，北京市發改委主任張工表示，“我們正在積極關注著北京房地產市場的健康發展”。

　　“政府希望房市穩定”

　　北京市發改委委員宋宇表示，“政府希望房市穩定，通過平穩回落回歸理性”。2007年北京過快上漲的房價，已經脫離房產本身的真實價值。宋宇認為目前房地產市場的降價行為，正是房價回歸理性的過程。

　　但宋宇也表示，隨著房價慢慢回歸理性狀態，將來隨著經濟的不斷發展，北京房價也會隨之“往上走”。“這是國際房地產的發展規律。經濟好的地方，房價肯定還會漲。”

　　政府只能調節房價

　　“不要期待政府能夠控制房價，政府只能用資源、手段來調節房價。比如政府出臺的稅收、貸款、二套房等優惠政策。”宋宇介紹，房價高的時候政府可以多建政策性住房。他認為政策性住房是“一石二鳥”，一是對收入偏低的人群進行住房保障，同時又能幫助調整過高的房價。

　　宋宇表示，北京的房地產市場改善性需求和投資性需求比例較高，但這些都不能算剛性需求。“保障性住房更多的是解決剛性住房的需求。這樣也能夠幫助解決房地產供求結構的問題。”

　　針對目前部分地方出現的政府“救市”行為，宋宇表達了個人看法。他認為救市并不是在救房價，而是在救房地產企業，然后房地產產業才能繼續健康發展。

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