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本周，關(guān)于房價的新聞再次鋪天蓋地而來，引起了眾多網(wǎng)友的關(guān)注，上周討論的單位自建房問題本周引發(fā)了更深入的爭議，同時，引起網(wǎng)友熱評的還有政府官員對于房價的系列表態(tài)。 |
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中國房價暴漲引西方矚目
中國房地產(chǎn)價格的暴漲令一些西方媒體的記者也大跌眼鏡。德國報紙稱北京、上海房價已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于歐美很多同類城市，考慮到實際貨幣因素，可能高出幾十倍[全文] |
實話實說話房價：地方官態(tài)度各異廣州市長：控制房價 我的底氣是很足的廣州市市長張廣寧日前在一些公開場合都明確自己的觀點：廣州有財力控制房價，90平方米以下住房肯定會走到合理價格。“控制房價，我的底氣是很足的。你以為說說而已？我決心很大！”“廣州有這個財力(控制房價)！廣州90平方米以下住房肯定會走到合理價格”，“市民如果覺得貴，承受不起，還是暫時不要買。”[詳細(xì)內(nèi)容] 寧波領(lǐng)導(dǎo)吐真言：痛心當(dāng)?shù)胤績r漲幅太慢寧波市2006年房價同比漲幅為2.2%，當(dāng)?shù)匾晃活I(lǐng)導(dǎo)干部最近在一次會議上，對這個“極低”的數(shù)字表示“痛心”，并當(dāng)著記者算了一筆賬說，這個數(shù)字比一年期的銀行存款利率還要低，這樣下去，寧波的房地產(chǎn)行業(yè)“非死不可”。這位領(lǐng)導(dǎo)干部又說，他不主張房價低，現(xiàn)在那些要求降低房價的輿論，是一些人為了炒房故意營造的，為的是要“逢低買入”。[詳細(xì)內(nèi)容] 深圳房產(chǎn)局發(fā)言人：房價和股價一樣 預(yù)測漲跌難“房價還是讓市場去決定，其主要應(yīng)該由市場控制而不是行政手段。”黃珽說，深圳房價有深圳定位水平，受其地理位置、自然條件、人口增長等諸多因素決定。深圳的房價漲幅之大，且居高不下，去年達(dá)到11.7%，均價達(dá)到9200元每平方米，政府對此也非常關(guān)注。[詳細(xì)內(nèi)容] |
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多空言論PK
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空方受挫：房價越調(diào)越漲 唱空學(xué)者辭職70城市2月房價再漲5.3% 深圳北京廣州漲幅前三國家發(fā)改委和統(tǒng)計局最新調(diào)查顯示，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比1月低0.3個百分點；環(huán)比上漲0.6%，漲幅與上月持平。深圳、北京、廣州和福州漲幅最大，均超9個百分比。與上月比，漲幅超過1%的城市有24個，下降的城市有5個。非住宅商品房銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月低0.3個百分點[詳細(xì)內(nèi)容] 地產(chǎn)名嘴易憲容引咎辭職對于易憲容的引咎辭職，李揚表示“我們這里(社科院)不允許不經(jīng)論證,沒有根據(jù)就發(fā)表言論”。李揚說：“房地產(chǎn)問題非常復(fù)雜，不是開車沿三環(huán)路轉(zhuǎn)幾圈就能說清楚的。”對這一觀點，當(dāng)時在座的副所長王國綱也表示了贊同。[詳細(xì)內(nèi)容] 謝國忠：風(fēng)蕭蕭兮易水寒人們通常因為謝國忠提出樓市泡沫論而將謝國忠與易憲容同列入“唱衰派”陣營。而事實上，兩人無論是學(xué)術(shù)態(tài)度還是理論依據(jù)均不是站在一條陣線上。易憲容發(fā)表“房價要跌30%到50%”言論的主要依據(jù)是“很多已經(jīng)交付新樓盤都沒有亮燈[詳細(xì)內(nèi)容] |
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房價為何居高不下？陳旭敏：想降低中國房價也并非什么難事從土地增值稅到住房結(jié)構(gòu)、從宏觀調(diào)控到土地出讓金的規(guī)范，中國對房地產(chǎn)的調(diào)控可謂不遺余力，但中國房價仍然居高不下，主要源于中國政府顧慮重重：一邊是房價快速攀升引起的民憤洶洶；另一邊是，房價下跌可能引起的經(jīng)濟衰退。至少從目前看，中國對房價的調(diào)控口徑一直是控制房價的漲幅，而不是促使其下跌。房價雖然是資產(chǎn)價格之一，但茲事體大，對國民經(jīng)濟一發(fā)而動全身。[詳細(xì)內(nèi)容] 房價調(diào)控：地方政府是關(guān)鍵即使財政并不緊張，地方政府依然熱衷于“賣地生財”，就在于現(xiàn)行的財稅體制，決定了地方政府所得到的土地款成了地方政府的主要經(jīng)濟來源，土地成為財源，而地方政府賣地生財?shù)睦鏇_動又很難受到制度性約束。因此，地方政府是房價最大收益者，也是最不受制約的收益者，其推動房價高漲、推動土地違法圈占然后高價賣地的現(xiàn)象就日趨泛化[詳細(xì)內(nèi)容] |
