作者：賴大臣 金冰

　　老易名言：

　　“北京房價要跌三成，上海要跌一半。”

　　“我不惟權，不惟利，也不惟眾，我站在社會整體利益的角度說話。”

　　“房地產商都怕我。”

　　昨天，中國社科院金融研究所所長李揚在一個學術會議上透露，社科院金融研究所研究員易憲容已辭去先前擔任的金融發展與金融制度研究室主任一職。

　　昨天10時18分，中國金融網快訊證實了易憲容辭職的消息，但這則消息隨后就被刪除，只在百度網快照里還能找到相關痕跡。從昨天下午4時30分至21時45分，記者始終試圖采訪易憲容本人，但其手機一直處于關機狀態，其家里和辦公室的電話則一直無人接聽。

　　同事：房地產不是開車沿三環轉幾圈就能說清的

　　對于易憲容的引咎辭職，李揚表示“我們這里(社科院)不允許不經論證,沒有根據就發表言論”。李揚說：“房地產問題非常復雜，不是開車沿三環路轉幾圈就能說清楚的。”對這一觀點，當時在座的副所長王國綱也表示了贊同。

　　據悉，目前易憲容仍是社科院金融研究所研究員。

　　隨著本輪經濟周期的強勁增長，房價一直呈現節節攀升的整體大趨勢，房地產問題也理所當然成為全社會關心的熱點問題，隨之而來的是一批學者因在房產問題上的言論而引人矚目，成為房地產輿論界的先鋒，易憲容便是其中的一位。

　　“我是當時易憲容從副研究員晉升為研究員時的評審委員，對于他在學術方面的造詣還是比較認同的，而且有很強的敬業意識，但是作為一個金融領域的專家，卻經常在地產領域發表言論，顯然是有點忘本，畢竟隔行如隔山，這樣的言論缺乏嚴謹性，而且是不負責的。”中國社會科學院一位易憲容的同事昨天接受記者采訪時表示。

　　從易憲容的簡歷上可以清晰地看到，1997年他獲得中國社會科學院研究生院經濟學博士學位，同年進入中國人民大學經濟學博士后流動站，后來到香港大學經濟金融學院做合作研究工作，可見易憲容主要的研究領域是金融。

　　但是隨著房地產業的發展，其逐漸成為朝陽產業，也吸引了不少從事其他方面研究的學者轉頭地產領域，一時間地產學者成為了最風光的學者，地產學也成為了顯學，但是趨之而來的學者中不少屬于門外漢，正如易憲容那位同事所說的，即使你在金融領域是專家，但你到了地產領域就成了中學生，作為學者要為自己的言論負責任。

　　開發商：只有理論沒有實踐

　　“在我們開發商眼中，曾經多次在公開場合下揭開發商的短、一直和開發商們對著干的易憲容，只是一個只有理論沒有實踐的‘空空’先生。”這是北京的一位開發商在昨天接受記者采訪時表達的觀點。

　　這位開發商表示，易憲容只是把國家每年供應的土地轉換成實際的供應量，然后再結合國家的一些地產政策和金融政策，判斷出房價將要下調的結論，顯然有些武斷，缺少實際的數據支持，而且易憲容從來沒有親自去參加過房地產開發，對于會出現的種種問題以及市場實際缺乏考慮。

　　同樣，北京合作建房發起人于凌罡也表示了同樣的觀點。他認為易憲容敢于說話、敢于批評政府、敢于對抗開發商的精神是好的，但是缺少地產從業經驗成為了他的硬傷。

　　于凌罡還向記者表示，過幾天還要去探望易憲容，對他的辭職表示惋惜。

　　媒體：少了炒作的噱頭

　　易憲容和任志強被認為是兩個地產業內最敢說話的人。

　　易憲容站在老百姓的角度上，大罵開發商暴利、把房價哄抬過高，而任志強卻是站在商人的立場上，勇于說出“我們就是應該暴利、就是應該蓋高檔房”的口號，這樣的兩個人是最受媒體歡迎的，他的一句話就可能成為一篇好文章。

　　這次聽說易憲容辭去了主任一職，許多記者全感到很突然，全為失去了這樣炒作的對象而惋惜。

　　一位在業內跑了好幾年的地產記者在談起易憲容時說，雖然他有時許多觀點缺乏依據，但是很佩服他敢說敢做的精神，其實很多人全知道國內房價在短期內下降是不可能的，但是很少有學者像他那樣一直在發表房價下降的觀點。

　　老易博客：超過65%的文章涉及房地產

　　易憲容在新浪的博客截至昨天已經10天沒有更新了，這與他平均4天就更新一次博客文章的速率相比，似乎晚了很多。其博客上最新的題為《美國房地產市場信貸風險對中國的啟示》文章的掛出時間還停留在3月12日。

　　從2005年10月8日開博起，易憲容可謂筆耕不輟，大大小小的文章掛出150余篇。但值得注意的是，作為中國社科院金融發展與金融制度研究室的主任，易憲容關于純金融方面的文章卻寥寥無幾，而關于房地產方面的文章則超過了其博客文章總數的65%。

　　閱讀其文章的人數也從開博時的幾百人，增長到如今的幾千人甚至上萬人。此外，由于其吸引眼球的觀點，易憲容的文章還經常被放在各大門戶網站的首頁。

　　但是，從易憲容博客上的評論中記者發現，認同者甚少，批評其觀點的人數卻相當多，而且動輒運用經濟學原理、國家政策，言辭間可并不像經常在網上無事生非的“拍磚者”，大多數全是有一定學歷的從業者和學者。

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