國務(wù)院已部署6月起新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)情況抽查

　　□本報(bào)記者 于兵兵

　　記者昨天從建設(shè)部獲悉，按照國務(wù)院部署，近期，建設(shè)部將會同全國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會議成員單位，對部分省市貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策情況進(jìn)行抽查。6月份起，要對新建住房套型結(jié)構(gòu)比例要求的落實(shí)情況進(jìn)行年度考核。對調(diào)控政策落實(shí)不到位、房價(jià)漲幅沒有得到有效控制、結(jié)構(gòu)性矛盾突出、廉租住房建設(shè)滯后的地區(qū)，要限期整改并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　“值得注意的是‘

房價(jià)漲幅沒有得到有效控制’的提法。”上海道邦投資有限公司總經(jīng)理林榮時認(rèn)為，盡管目前一些房地產(chǎn)業(yè)人士表示，房地產(chǎn)健康發(fā)展不應(yīng)以房價(jià)回調(diào)為特征，但今年1、2月以來仍居高不下的房價(jià)漲幅還會引來更嚴(yán)格的調(diào)控政策落實(shí)要求。而通過各地出臺和執(zhí)行住房建設(shè)規(guī)劃的方式，平衡未來住房結(jié)構(gòu)，仍然是中央

宏觀調(diào)控的主基調(diào)。

　　建設(shè)部昨天公布了《關(guān)于各地落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃工作進(jìn)展情況的通報(bào)》，首次詳細(xì)披露各地關(guān)于中央提出的“住房建設(shè)規(guī)劃”的編制、發(fā)布任務(wù)的執(zhí)行情況，其中，黑龍江省牡丹江市、鶴崗市、七臺河市，以及湖南省岳陽市、益陽市、婁底市、郴州市、永州市8個仍未完成規(guī)劃編制的地級市，和48個未向社會公開規(guī)劃內(nèi)容的地級市被建設(shè)部點(diǎn)評通報(bào)。

　　去年5月，九部委在十五條房地產(chǎn)調(diào)控意見中要求，各地須在9月30日前公布未來五年住房建設(shè)規(guī)劃，包括對普通商品房及各類保障型住房供應(yīng)做出量化承諾，另外還要對70%以上住宅開發(fā)面積建90平方米以下小戶型的結(jié)構(gòu)要求進(jìn)行明確。市場從此寄予重望。但是，各地不僅突破了9月30日的出臺大限，甚至再度突破建設(shè)部提出的12月20日底線，全面完成規(guī)劃編制工作的設(shè)想兩度落空。

　　此次，建設(shè)部首次直面執(zhí)行結(jié)果，數(shù)據(jù)顯示，截止2007年1月31日，全國地級以上城市中，有279個城市完成了規(guī)劃編制工作，249個履行了備案手續(xù)，230個已對外公布，分別占總數(shù)的97.2%、86.8%和80.1%。縣級市中，完成編制、備案和公布的城市占比分別為65.5%、55.9%和40.3%。

　　建設(shè)部表示，目前住房建設(shè)規(guī)劃工作中仍存在一些問題：即少數(shù)地方對住房建設(shè)規(guī)劃工作的重要性認(rèn)識不足，工作進(jìn)展緩慢；或規(guī)劃編制的科學(xué)性、合理性和可操作性不夠；編制內(nèi)容不全，只提出了總量控制指標(biāo)，沒有將住房套型結(jié)構(gòu)比例要求分解落實(shí)到具體區(qū)域、項(xiàng)目等。

　　為此，建設(shè)部要求尚未完成規(guī)劃編制、公布和備案的城市，要抓緊落實(shí)；規(guī)劃編制不符合規(guī)定要求的要盡快完善；已經(jīng)完成規(guī)劃編制、公布和備案的，要著重抓好規(guī)劃實(shí)施工作。

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