今年房價會是怎樣的走勢？房地產調控思路是否會發生重大變化？昨天下午，“尋找安徽地產的‘藍海’——‘兩會’后房地產的新政與對策”高峰論壇在合肥隆重舉辦。本報特邀著名房地產專家、北京師范大學房地產研究中心主任董藩教授在論壇上作權威解讀，安徽房地產界100多位精英聆聽了董藩教授的精彩發言。

　　本報社長江海波先生對董藩教授光臨此次房地產高峰論壇表示感謝。江海波社長表示，3月2日安徽日報報業集團與南非MIH傳媒集團簽署合作協議，以新安晚報品牌為主要優勢資源，組建新安文化有限公司。“作為安徽省文化體制改革的惟一平面媒體，《新安晚報》的目標就是更好地做大做強，6億元的注入資金將會為安徽房地產商搭建更好的推廣平臺。”董藩教授盛贊本報舉辦房地產高峰論壇非常有意義，是為讀者、為房地產廣告客戶服務的真實體現。

　　“業內都說我是給房地產算命最準的！”董藩教授一開講就語驚四座。他說，2005年、2006年的

房價漲幅都在他的預測范圍之內，“我預言，今年房價實際漲幅應在5%~7%。”對于最近一次央行加息，董藩教授認為此舉并不是針對房地產。加息對開發商而言，成本大約增加1%；對已經買房的人而言，意味著還貸壓力增加；對尚未買房的人，將增加貸款恐懼心理，導致購房行為推遲。從這個角度上說，加息又有利于緩解房價上漲的壓力。此外，對單位自建房的爭論，董藩教授明確表示，自建住房是“吃回頭草”，房地產業應堅持商品化、市場化和社會化的發展方向，盡快叫停單位自建房。

　　2006年春天起，美國、英國等國房地產市場資金迅猛地撲向中國房地產市場，并獲得巨大回報。董藩說：“由于中國房地產需求非常旺盛，房價仍然有上漲趨勢。加上豪賭

人民幣升值，外資會繼續加大進入中國。目前，大連、青島、武漢、鄭州、杭州等二三線城市的房地產市場上都可以看到外商的身影，合肥很快也將迎來外資的進入。”

　　“《新安晚報》為讀者和房地產開發企業搭建了這么一個良好的平臺，非常好，收獲很大。”不少房地產客戶在聽完董藩教授兩個多小時的精彩發言后，紛紛表示意猶未盡，期待下一次的房產“盛宴”。(夏麗霞、張洪金)