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王青:5年期LPR報價或?qū)⑾抡{(diào)超10基點

2022年08月17日16:39    作者:王青  

  文/新浪財經(jīng)意見領(lǐng)袖專欄作家 東方金誠 王青 馮琳

  8月15日,中國央行開展4000億元人民幣MLF(中期借貸便利)操作,本月MLF到期量為6000億元;本月MLF操作利率為2.75%,上月為2.85%。當(dāng)日7天期逆回購利率為2.0%,上次為2.1%。

  價格方面,8月MLF利率意外下調(diào)10個基點,大幅超出市場預(yù)期。我們判斷,這或與近期經(jīng)濟(jì)修復(fù)勢頭較緩,寬信用進(jìn)程再生波折直接相關(guān),顯示當(dāng)前貨幣政策仍以穩(wěn)增長為主要取向,國內(nèi)結(jié)構(gòu)性通脹壓力和海外央行收緊,都未對國內(nèi)央行政策性降息構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

  8月MLF利率下調(diào)10個基點,同時7天期逆回購利率也同步下調(diào)10個基點,政策利率全面下調(diào),超出市場普遍預(yù)期。

  我們判斷,8月政策利率下調(diào),或有以下幾個原因:首先是近期宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)勢頭較緩,需要貨幣政策進(jìn)一步發(fā)力。7月官方制造業(yè)PMI(采購經(jīng)理指數(shù))指數(shù)再度回落至收縮區(qū)間,服務(wù)業(yè)PMI也出現(xiàn)較大幅度下調(diào),顯示宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)勢頭邊際放緩;與此同時,剛剛發(fā)布的7月宏觀數(shù)據(jù)顯示,工業(yè)生產(chǎn)、消費和投資增速較上月走低,顯示近期經(jīng)濟(jì)下行壓力有所加大。

  另外,進(jìn)入8月以來,一些重要旅游區(qū)受到疫情波及,估計當(dāng)月旅游業(yè)等服務(wù)業(yè)受到的沖擊會有所加劇,宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力也可能進(jìn)一步加大。由此,為確保下半年經(jīng)濟(jì)修復(fù)勢頭,穩(wěn)定就業(yè)大局,需要包括貨幣政策在內(nèi)的宏觀政策及時出手,加大逆周期調(diào)控力度,適度刺激總需求。

  其次,7月金融數(shù)據(jù)顯示,新增信貸、社融規(guī)模回落,同比增速也有所下滑,寬信用進(jìn)程再現(xiàn)波折。背后的主要原因是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)修復(fù)進(jìn)度偏緩,實體經(jīng)濟(jì)融資需求不足。8月降息表明,通過降低融資成本激發(fā)實體經(jīng)濟(jì)融資需求,正在成為當(dāng)前政策的重要發(fā)力點。

  最后,7月以來樓市再度轉(zhuǎn)冷,而通過政策性降息帶動房貸利率下調(diào),已成為扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期,推動樓市盡快回暖的關(guān)鍵所在。

  8月政策性降息落地,充分表明當(dāng)前貨幣政策以穩(wěn)增長為主要取向,國內(nèi)結(jié)構(gòu)性通脹壓力和海外央行收緊,都未對中國央行政策性降息構(gòu)成實質(zhì)性阻礙。這也意味著當(dāng)前處于偏于充裕狀態(tài)的市場流動性還將延續(xù)一段時間。接下來監(jiān)管層將加大考核力度,推動寬貨幣向?qū)捫庞脗鲗?dǎo)。我們預(yù)計,伴隨貸款利率較大幅度下行,加之結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具和新設(shè)立的政策性金融工具充分發(fā)力,8月金融數(shù)據(jù)將顯著回升。這將對沖近期經(jīng)濟(jì)下行波動,為下半年經(jīng)濟(jì)增速盡快回歸合理區(qū)間奠定基礎(chǔ)。

  8月MLF利率下調(diào),意味著當(dāng)月LPR(貸款市場報價利率)的定價基礎(chǔ)發(fā)生變化,加之近期銀行資金成本也在較快下行,8月LPR報價下調(diào)已沒有懸念。考慮到近期樓市再度轉(zhuǎn)冷,房貸市場向貸款方傾斜,我們判斷不排除5年期LPR報價下調(diào)幅度超過10個基點的可能性。

  本文原發(fā)于中新經(jīng)緯

  (本文作者介紹:清華大學(xué)公共管理學(xué)博士,東方金誠首席宏觀分析師。)

責(zé)任編輯:王婉瑩

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文章關(guān)鍵詞: LPR 房價 樓市
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