日本土地平均價格27年來首次上升--政府調查

　　日本政府周二公布的調查顯示，由于外國游客的涌入增加了對酒店物業和商店的需求，日本的平均土地價格在截至7月1日的一年，出現27年來首次上漲。

　　日本國土交通省的年度調查發現，商業用地價格連續第二年上漲，而住宅用地價格下跌速度連續第九年放緩。

　　土地價格是衡量日本資產價格恢復情況的關鍵指標。此前日本經歷了幾十年的通縮時期。

　　“土地價格正在穩步地逐步回升，”國土交通省的一位官員說。

　　他說，工資和就業復蘇以及低利率有助于地價回升。

　　調查發現，截至7月1日的一年里，全國平均土地價格上漲0.1%，這是1991年地產泡沫破滅以來首度上漲。

　　商用土地價格上漲1.1%，前一年則是上漲0.5%，這主要受到旅游熱潮及城市地區重新開發所帶動。調查顯示，企業獲利強勁也擴大對辦公空間的需求。

　　調查顯示住宅土地價格下跌0.3%，之前一年的跌幅則為0.6%。

　　工業用地價格上漲0.5%，這也是27年來首度上漲，受大規模物流設施需求帶動。

　　調查顯示，東京、大阪、名古屋的平均地價上漲4.2%，漲幅大過前一年的3.5%。

　　政府的目標是到2020年吸引4，000萬名外國游客，屆時日本將舉辦夏季奧運會。日本2017年接待的外國游客增長19.3%至紀錄高位2，870萬名。

　　調查顯示，在商業區當中，俱知安町地價漲幅最大，跳漲45.2%至45，000日圓/平方米（402.61美元）。對于住宿和度假設施的需求刺激該地區地價上漲。俱知安町是北海道二世谷滑雪勝地的一部分。

　　在所有住宅區當中，俱知安町另一地段的地價漲幅最大，上漲33.3%至36，000日圓/平方米。

　　東京銀座豪華購物區依然是地價最高的地段，每平方米達到4，190萬日圓，較上年同期增長7.7%。

　　國土交通省對全國大約21，600個地段進行了調查，該調查與3月公布的另一項調查一道被用來作為土地交易的一個標準。（完）

　　文章來源：路透中文網

責任編輯：李園