茅臺(tái)鎮(zhèn)的蕭條時(shí)刻:窖池租金下降,一半酒企今年沒(méi)“下沙”

茅臺(tái)鎮(zhèn)的蕭條時(shí)刻:窖池租金下降,一半酒企今年沒(méi)“下沙”
2024年12月12日 07:30 酒業(yè)內(nèi)參

  礪石商業(yè)評(píng)論

  白酒產(chǎn)業(yè)的“醬酒熱”,正在退潮。

  丘山|作者

  石軍 | 編輯

  棱鏡 | 來(lái)源

  11月末的茅臺(tái)鎮(zhèn),氣溫已經(jīng)下降,街上人影稀疏,街邊不少賣酒的店鋪大門緊閉。

  一個(gè)月前,李萍缺席了茅臺(tái)鎮(zhèn)一年一度的“祭水”大典。她是茅臺(tái)鎮(zhèn)一家中小酒企的老板。據(jù)李萍介紹,往年的“祭水”大典頗為熱鬧,堵車是當(dāng)天鎮(zhèn)上司空見(jiàn)慣的事,儀式上,一個(gè)好的座位甚至可以賣到上萬(wàn)元。

  然而今年“祭水”大典,茅臺(tái)鎮(zhèn)卻顯得些許冷清,鎮(zhèn)上也沒(méi)有出現(xiàn)往年慣常的堵車局面。

  重陽(yáng)節(jié)“祭水”是茅臺(tái)鎮(zhèn)的傳統(tǒng)。“祭水”大典所取用的赤水河水,將作為當(dāng)年重陽(yáng)下沙的第一壇水,開(kāi)啟新一年的釀造周期。

  在醬香型白酒行業(yè),下沙是觀察未來(lái)行業(yè)風(fēng)向的一個(gè)重要指標(biāo)。?所謂下沙,是指投放制酒的主料高粱,這是醬香型白酒(醬酒)生產(chǎn)過(guò)程中的關(guān)鍵一步,決定著未來(lái)數(shù)年醬香型白酒的產(chǎn)量。從下沙的數(shù)量,正可以一窺當(dāng)下醬酒的市場(chǎng)熱度。

  值得關(guān)注的是,今年,多家大企業(yè)實(shí)現(xiàn)擴(kuò)產(chǎn),但不少中小企業(yè)卻因市場(chǎng)熱度下降選擇停止下沙。

  “今年,有約一半的小酒企沒(méi)有‘下沙’。”北京銀河釀研科技有限公司(銀河實(shí)驗(yàn)室)創(chuàng)辦人葛琳告訴作者。他曾是北漂一族,五年前來(lái)到茅臺(tái)鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè),希望抓住“醬酒熱”的機(jī)遇。而界面新聞的報(bào)道同樣顯示,茅臺(tái)鎮(zhèn)一半的酒企今年都不下沙了。

  這意味著,茅臺(tái)鎮(zhèn)正在經(jīng)歷產(chǎn)能“大換血”。

  1

  那個(gè)火熱的掘金年代

  一切還要從“醬酒熱”退潮說(shuō)起。

  降落在貴州省北部云霧繚繞的山頂機(jī)場(chǎng),不到一個(gè)小時(shí),就能看到一條紅色的河流,這便是赤水河。赤水河兩岸幾乎沒(méi)有一處平地,但山坡上卻密密麻麻擠滿了房屋、廠房,甚至高樓。

  茅臺(tái)鎮(zhèn)就屹立于此。小鎮(zhèn)空氣中都彌漫著酒香,沿街遍布醬酒銷售門店,店鋪門口擺滿了酒壇或包裝精美的酒瓶。鎮(zhèn)上的鱗次櫛比的房屋里,很難找到與酒無(wú)關(guān)的人。

  茅臺(tái)鎮(zhèn)是中國(guó)醬酒的產(chǎn)業(yè)中心,這個(gè)產(chǎn)業(yè)最核心的一個(gè)指標(biāo),是飛天茅臺(tái)的價(jià)格。

  根據(jù)東吳證券研報(bào)數(shù)據(jù),2004年至2011年,飛天茅臺(tái)的零售價(jià)從每瓶(500毫升)350元跳升至2000元,2014年又跌回至1000元內(nèi)。

  2016年,飛天茅臺(tái)價(jià)格又重新攀升,到2020年漲到約3000元,2021年更是漲到3800元,但隨后又開(kāi)始回調(diào),直到目前的2000元左右。

  飛天茅臺(tái)帶火了醬酒,也帶火了茅臺(tái)鎮(zhèn)醬酒產(chǎn)業(yè)。在飛天茅臺(tái)價(jià)格持續(xù)攀升的那幾年,醬酒品牌的數(shù)量大幅增加,市場(chǎng)也出現(xiàn)了“醬酒熱”。據(jù)光大證券(維權(quán))研報(bào)數(shù)據(jù),2017至2020年,醬酒收入年復(fù)合增速達(dá)13.15%。這遠(yuǎn)高于白酒行業(yè)整體1.78%的復(fù)合增速。

  這也是茅臺(tái)鎮(zhèn)的掘金時(shí)代,大量從業(yè)者涌入,大家熱情高漲,外地、本地的資本爭(zhēng)相進(jìn)入,酒企紛紛擴(kuò)建增產(chǎn)。

  張博良出生在茅臺(tái)鎮(zhèn)不遠(yuǎn)處的水塘村,據(jù)他回憶,光景好的年頭,茅臺(tái)鎮(zhèn)的酒店一房難求,沿街的酒類銷售門店里也擠滿了外地客戶,路邊巡游搭訕的白酒銷售員,保守估計(jì)有上千名。有的推銷員還在路邊擺攤,擺上一排不同瓶子的白酒,當(dāng)街叫住顧客免費(fèi)品嘗。

  那是張博良的一段瀟灑時(shí)光,每天都跟不同地區(qū)的老板觥籌交錯(cuò),有時(shí)候,他一單就能賺2萬(wàn)元。

  本地大大小小的酒企自然成為了熱門的投資標(biāo)的。李萍回憶,2019年曾有一家擁有24口窖池的酒企同時(shí)被多家資本競(jìng)購(gòu),酒企老板順?biāo)浦郏瑢⑹蹆r(jià)從3000萬(wàn)元,提高到6000萬(wàn)元。

  但今天的茅臺(tái)鎮(zhèn),已不是當(dāng)日光景。張博良告訴作者,現(xiàn)在茅臺(tái)鎮(zhèn)路邊巡游的白酒銷售員僅剩下200名左右,不足高峰時(shí)期的五分之一。走在茅臺(tái)鎮(zhèn)街頭,沿街的醬酒銷售門店,不少也上了鎖,門上“轉(zhuǎn)租”二字,分外醒目。

  2

  停止下沙的背后

  相較于頭部酒企,中小醬香酒企的處境更為不易。

  葛琳告訴作者:“目前茅臺(tái)鎮(zhèn)部分小酒企的庫(kù)存比例為10:1,也就是說(shuō)1000噸的酒,能賣掉100噸。”

  據(jù)葛琳介紹,醬酒生產(chǎn)周期長(zhǎng),釀酒和存酒的周期通常在四年以上。加上原本基酒儲(chǔ)備短缺,這使得中小酒企難以根據(jù)市場(chǎng)行情動(dòng)態(tài)調(diào)整產(chǎn)量。

  四到五年的回報(bào)周期,這意味著當(dāng)前可以售賣的醬香酒,開(kāi)始下沙的時(shí)間在2019至2020年——這正是市場(chǎng)最為火熱的年份。而隨著醬酒市場(chǎng)逐漸降溫,高庫(kù)存積壓、價(jià)格倒掛等現(xiàn)象自然就出現(xiàn)了。

  正常情況下,醬酒是越存越好、越存越貴。但如果是“貸款釀酒”,情況則明顯不同了。面對(duì)即將斷裂的資金鏈和難以償還的貸款,小酒企只能“降價(jià)出貨”。

  李萍向作者介紹,生產(chǎn)醬酒是一個(gè)重資金投入的生意,通常5斤糧食才能釀1斤酒。一斤酒的高粱和曲藥成本大約為20元左右,再加上人工、水電、環(huán)保、稅費(fèi)等成本,一斤酒的制酒成本至少40-50元。

  醬酒釀成后,至少要儲(chǔ)存三年才能出售,還需要加入不同年份的老酒勾兌調(diào)味。如果將存儲(chǔ)成本、包裝成本、銷售成本都算上,茅臺(tái)鎮(zhèn)有一定的品質(zhì)的醬酒,每斤的總成本能大概在100-150元左右。

  另外,一口窖池大約容納12噸本地高粱,加上12噸本地的曲藥,成本約20萬(wàn)元。據(jù)此計(jì)算,一家擁有48口窖池的小規(guī)模醬酒企業(yè),每年的生產(chǎn)成本接近1800萬(wàn)元。按照4年回報(bào)周期計(jì)算,一輪下來(lái),酒企的投入至少8000萬(wàn)元。

  “事實(shí)上,不少醬香白酒生產(chǎn)企業(yè)從去年開(kāi)始就比較困難了,開(kāi)始對(duì)下沙比較謹(jǐn)慎。”一位醬香型白酒企業(yè)人士判斷,“對(duì)于一些小型酒企來(lái)說(shuō),未來(lái)可能活不下去了。”

  上述人士表示,目前的情況是,醬酒熱時(shí)期布局的產(chǎn)能難以被消化。

  無(wú)奈之下,一些小型酒企只能停止“下沙”。有些作坊甚至已經(jīng)停產(chǎn),主動(dòng)停窖、休窖。

  前述醬香型白酒企業(yè)人士說(shuō),今年茅臺(tái)鎮(zhèn)不僅窖池租金下降,甚至連釀酒高粱的價(jià)格也開(kāi)始下降。

  據(jù)貴州日?qǐng)?bào)報(bào)道,截至今年10月,仁懷市白酒企業(yè)從整治前的1925家減少到868家。天眼查數(shù)據(jù)顯示,2023年,茅臺(tái)鎮(zhèn)酒企注銷數(shù)量達(dá)477家,同比增加了45%,而2024年1-4月,茅臺(tái)鎮(zhèn)的酒企注銷數(shù)量已經(jīng)高達(dá)255家。

  3

  “雖然酒不好賣,但地皮還是值錢的”

  幾家歡喜幾家憂,在茅臺(tái)鎮(zhèn)的小酒企“停止下沙”背景下,一些規(guī)模大、口碑好的酒企卻在擴(kuò)大產(chǎn)能。從近期各頭部企業(yè)公布的數(shù)據(jù)來(lái)看,今年多家大企業(yè)實(shí)現(xiàn)擴(kuò)產(chǎn)。

  事實(shí)上,中小酒企的出清對(duì)于醬酒產(chǎn)業(yè)未必是壞事。“前幾年醬酒太熱,人們都扎堆做這個(gè)行業(yè),這也不正常。”一位茅臺(tái)鎮(zhèn)頭部酒企人士感嘆道。

  上述人士認(rèn)為,長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,小酒企產(chǎn)能出清對(duì)于整個(gè)行業(yè)是有益處的,對(duì)于茅臺(tái)鎮(zhèn)白酒產(chǎn)區(qū)的健康發(fā)展也是有益處的。

  他表示,過(guò)去因?yàn)橐恍┬【破蟮牟灰?guī)范生產(chǎn),損壞了茅臺(tái)鎮(zhèn)醬酒產(chǎn)區(qū)的名聲。小酒企產(chǎn)品品質(zhì)把控不好,還有環(huán)境污染等各種問(wèn)題,讓外界產(chǎn)生了一句調(diào)侃的話“茅臺(tái)加個(gè)鎮(zhèn),買酒需謹(jǐn)慎”。

  但這種利好并不會(huì)立刻體現(xiàn)出來(lái)。

  “短期來(lái)講,一方面是消費(fèi)不足,另一方面,醬酒企業(yè)渠道建設(shè)和品牌投入不夠,因而普遍比不上濃香酒。這不是關(guān)掉幾個(gè)小酒企就能見(jiàn)效的。”

  面對(duì)行業(yè)調(diào)整,一些小酒企選擇“甩賣”。李萍向作者介紹:為了回籠現(xiàn)金,部分中小酒企只能壓縮利潤(rùn)空間,比如定價(jià)沖擊500元價(jià)格帶的“高端”醬香型白酒,現(xiàn)在已經(jīng)降至200元區(qū)間。即便幾乎無(wú)利可謀,依然銷售清冷。

  目前,李萍的酒企也已經(jīng)不再生產(chǎn),并轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)模式——如果有客戶上門,就帶著客戶參觀廠區(qū),然后從外部采購(gòu)基酒賣給客戶。

  也有一些小酒企,開(kāi)始“鉆空子”。特別是隨著中小醬香酒企資金鏈壓力陡增,有一小部分企業(yè)規(guī)范生產(chǎn)的積極性下降,選擇用酒精勾兌酒取代糧食酒。

  “隨著酒精酒勾兌技術(shù)的提升,沒(méi)有接受過(guò)專業(yè)訓(xùn)練的普通消費(fèi)者,很難分辨出20元的酒精勾兌酒和200元的糧食酒的差別。”葛琳對(duì)作者說(shuō)。據(jù)他介紹,如今“劣質(zhì)酒”也能獲得漂亮的酒花和“掛杯”的效果。

  李萍也表示,如果客戶有要求,也做低價(jià)的酒精酒,并打上酒企的名頭,做為一種背書(shū)。劣質(zhì)酒精酒的生產(chǎn)成本極低,每斤酒的成本僅十余元。

  據(jù)前述茅臺(tái)鎮(zhèn)頭部酒企人士向作者透露,小酒企即便是倒閉、賣掉,最有價(jià)值的無(wú)非兩樣資產(chǎn)——酒企的土地、酒企的基酒。

  茅臺(tái)鎮(zhèn)“寸土寸金”,一方面是由于茅臺(tái)鎮(zhèn)的赤水河、空氣、濕度、菌群、高粱所決定的,“離開(kāi)茅臺(tái)鎮(zhèn),就釀不了好醬酒”,另一方面,茅臺(tái)鎮(zhèn)本身的知名度和品牌背書(shū)也凝聚在這里的土地之上。一瓶在茅臺(tái)鎮(zhèn)生產(chǎn)的醬香型白酒,通常比不是茅臺(tái)鎮(zhèn)的酒更能賣上價(jià)錢。而酒企的產(chǎn)能主要是由窖池?cái)?shù)量決定的,對(duì)于大型企業(yè)來(lái)說(shuō),要想擴(kuò)產(chǎn),土地是必不可少的要素。

  雖然目前酒不好賣,但地皮還是值錢的。

  但前述茅臺(tái)鎮(zhèn)頭部酒企人士也表示,雖然土地值錢,但小酒企的地塊太小了,通常情況下大企業(yè)看不上,除非這個(gè)小酒企手上有一大塊沒(méi)開(kāi)發(fā)的土地。

  (文中李萍、張博良均為化名)

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責(zé)任編輯:李思陽(yáng)

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