近日，多地給出購房優惠政策。

11月12日，廣東河源發布穩樓市新政，其中提出，可提取公積金支付購房首付款，提高公積金貸款最高額度，推行階段性購房每套最高7000元補貼，購房贈送消費券紅包最高2萬元，支持港澳居民來河源市購房等。

另外，近日，湖北鄂州優化房地產政策，其中提出，“新鄂州人”購新房每套獎補購房消費券5萬元，多孩家庭購新房給予最高10萬元的購房消費券并且新購住房認定為首套房，農村居民進城購新房的每戶給予5萬元購房消費券，高層次人才發放5折購房券，在住房“以舊換新”中對購買新房部分的契稅予以全額補貼等。

河源購房贈送消費券紅包

11月12日，“河源發布”公眾號發布了《河源市促進房地產市場銷售若干措施》（簡稱《若干措施》）。

《若干措施》提出，取消住房貸款利率下限，穩妥有序降低存量住房貸款利率；調整購房首付款比例，自2024年9月30日起，商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于15%。

同時，加大公積金購房支持力度，繳存人及其配偶在河源市行政區域內購買自住住房，可提取公積金支付購房首付款。階段性提高住房公積金貸款最高額度，自本措施發布之日起到2025年2月28日止，繳存人在河源市行政區域內購買自住住房，最高貸款額度提高到單方繳存45萬元，雙方繳存65萬元；借款申請人為二孩家庭的，在最高額度基礎上可再增加5萬元；三孩及以上家庭的，在最高額度基礎上可再增加10萬元。

另外，推行階段性購房補貼。自本措施發布之日起，到2025年2月28日止，購買河源市行政區域內新建商品住房的購房人，可在2025年4月30日前向房屋所在地財政部門申請5000元/套購房補貼。購房人為河源市農村戶籍人員或外市戶籍人員的，額外增加補助2000元/套。

此外，舉辦購房贈送消費券紅包活動。在活動期間購買河源市行政區域內參與活動的房地產項目新建商品住房，購房總價在50萬元以下（不含）的可申請5000元消費券紅包，50萬元以上100萬元以下（不含）的可申請10000元消費券紅包，100萬元以上200萬元以下（不含）的可申請15000元消費券紅包，200萬元以上的可申請20000元消費券紅包，消費券紅包可在河源市家居、家電、餐飲、商超、旅游等指定的商家使用。

《若干措施》還提出，支持港澳居民來河源市購房，對到河源市行政區域內購房的港澳居民，優化結算支付、按揭貸款等服務，便利港澳居民購房業務辦理。

河源市住建局相關負責人指出，《若干措施》的發布，將有效發揮住房公積金支持作用，降低房貸利息支出，減輕居民資金壓力，帶動購房需求釋放，更好滿足工薪群體剛性和改善性住房需求。河源市住建局將會同有關部門，堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，一項一項抓落實，把政策效應充分釋放出來，更多惠及人民群眾。

鄂州發購房消費券

近日，鄂州市住房和城市更新局發布了《關于進一步優化完善促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（簡稱《通知》）。

其中提出，加大“新鄂州人”購房補貼力度。對非鄂州戶籍在鄂州市購買新房的，每套獎補購房消費券提高至5萬元。

同時，支持多孩家庭購房需求，在2016年“全面兩孩”政策實施之后鄂州市戶籍二孩、三孩家庭，購買鄂州市新房的，分別給予5萬元、10萬元的購房消費券。鄂州市范圍內，多孩家庭新購商品住房的，在辦理商業貸款時，均認定為首套住房。

另外，支持農村居民進城購房，對鄂州市農村戶籍家庭在鄂州市“雙集中”區域（中心城區、武漢新城片區、臨空經濟區）購買新房的，每戶給予5萬元購房消費券。

此外，加大人才安居保障力度。根據《“新鄂州人”計劃·人才安居項目實施細則》，對高層次人才發放5折購房券；對人才強企、人才池、引進生人才，按全日制博士（正高級職稱）最高12萬元，全日制碩士（副高級職稱、高級技師）最高8萬元，全日制本科（中級職稱、技師）最高6萬元，全日制大專（高級工）最高4萬元的標準，發放一次性購房券。將人才的住房公積金貸款提升至正常額度的1.3倍，最高不超過65萬元。

《通知》還提出，積極推進購買商品房作為安置房，全市不再新建拆遷安置房，采取房票和團購商品住房等方式安置，首批推動團購1000套存量商品房作為安置房。促進“以舊換新”住房消費，在住房“以舊換新”中，對購買新房部分的契稅予以全額補貼，探索將舊房貸款余額直接轉為新房按揭貸款。

《通知》還表示，加大保障性住房籌集力度，支持國有企業在存量房較多和產業發展集中的區域，因需定購，適度超前籌集保障性住房，首批推動收購1000套存量商品房作為保障性住房。加大房地產融資協調機制“白名單”推進力度，建立20億元房地產融資支持資金，對符合條件的房地產項目“應貸盡貸”。

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