@全體股民：《投資研報》巨額特惠，滿3000減1000，滿1500減500！【歷史低價手慢無，速搶>>】
美國9月二手房簽約量創下逾四年來最大增幅，得益于夏末借貸成本下降以及市場上選擇增多吸引了買家。
美國全國地產經紀商協會（NAR）周三表示，二手房簽約量指數9月攀升7.4%，至75.8，創下2020年6月以來最大漲幅。接受彭博調查的經濟學家的預估中值為上漲1.9%。
盡管有所增長，但該指數仍處于歷史低位，因為許多潛在買家還在等待抵押貸款利率下降。
“全國所有地區的二手房簽約量都上升，因為買家抓住了夏末抵押貸款利率下降和更多庫存選擇的機會，”NAR首席經濟學家Lawrence Yun在準備好的聲明中表示。“如果經濟繼續增加就業、庫存水平上升，并且抵押貸款利率持穩，預計簽約量有望進一步上漲。”
盡管房價飆升和高融資成本導致住房市場難以負擔，但9月二手房簽約量還是出現改善。9月美國二手房銷量降至近14年低點。
庫存短缺一直是個大問題，所謂的“鎖定效應”更是加劇了這種局面，當房主不愿賣方并失去當前較低的抵押貸款利率時就會出現這一效應。但近幾個月來庫存在增加，并且上月庫存量接近四年高點。
抵押貸款利率下降也提振了9月二手房簽約量。在美聯儲將基準利率下調50個基點后，抵押貸款利率在9月降至6.13%的兩年低點。Yun表示，這鼓勵了更多人來測試市場。但此后利率已升至6.73%，強勁的就業和通脹數據促使市場押注美聯儲將在未來幾個月放緩降息步伐。
二手房簽約量報告是二手房銷量的領先指標，因為房屋通常會有一兩個月處于簽約狀態，之后才會完成交易。
海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP
責任編輯：李桐
VIP課程推薦
加載中...
APP專享直播
熱門推薦
收起
新浪財經公眾號
24小時滾動播報最新的財經資訊和視頻，更多粉絲福利掃描二維碼關注（sinafinance）
