朱熹妍

　　通過2007年資產重組擠身國內一線地產上市公司行列的泛海建設(000046)，近期擬公開增發不超過1.8億股A股，擬募集資金約65億元。

　　此舉意在順利開發其整體上市后儲備的大量土地資產，主要投向北京泛海國際居住區、武漢、浙江及深圳等地項目。

　　2008年3月28日，泛海建設召開第六屆董事會第四次會議，審議通過了此次公開增發議案。

　　此次增發的發行數量擬不超過1.8億股，如在此次董事會決議公告后到此次增發股票發行期間，發生轉增、送股、除權、除息等情形，發行數量將做相應的調整。增發預計募集資金金額約65億元(不含發行費用)，最終發行數量和規模將由股東大會授權該公司董事會與保薦機構(主承銷商)根據相關規定及實際情況協商確定。

　　分析人士稱，發行數量與規模絕對值較大，但相對于該公司整體上市后總股本及資產規模，比例仍然不高。

　　該公司完成2007年資產重組后的總股本規模達到11.3億余股，凈資產達到81億余元；此次擬增發的不超過1.8億股不到該公司總股本的16%，募集資金也低于該公司目前的凈資產值。

　　該公司前兩次定向增發收購的大股東土地項目，是此次增發募集資金主要投向。這些土地項目大多位于國內一線城市的中心地段。其中，北京泛海國際居住區2#、3#地塊項目擬投入募集資金27.42億元，北京泛海國際居住區4#地塊商住項目擬投入募集資金4.27億元，武漢泛海·中央居住區北部項目擬投入募集資金21.36億元，浙江光彩國際中心項目擬投入募集資金7.54億元，深圳月亮灣項目擬投入募集資金4.41億元。

　　泛海建設前兩次定向增發分別發生在2006年和2007年，兩次定向增發均為泛海建設向大股東定向發行，收購大股東房地產資產，并未募集現金。尤其是2007年定向增發，該公司原計劃向機構投資者非公開發行不超過2.5億股，募集現金62.175億元，與此次公開增發募集規模基本相，但由于此后國家相關政策的變化，該公司最終的實施方案為僅向大股東發行股份收購資產。

　　來源：經濟觀察報網