11月12日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于中信萬科消費基礎(chǔ)設(shè)施基金進展情況的公告。

　　公告顯示，萬科下屬子公司海南萬聚盈通企業(yè)管理有限公司（簡稱“萬聚盈通”，普通合伙人之一）、深圳市萬科發(fā)展有限公司（簡稱“深圳萬科”，有限合伙人之一）與中信金石基金管理有限公司（普通合伙人之一）、中信證券（維權(quán)）投資有限公司（有限合伙人之一）、泰康人壽保險有限責任公司（有限合伙人之一）簽署了《萬信金石（南京）商業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）有限合伙合同》（簡稱“《有限合伙合同》”），共同投資設(shè)立了“萬信金石（南京）商業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）”（簡稱“中信萬科消費基礎(chǔ)設(shè)施基金”）。

　　該基金的募集規(guī)模為人民幣22.34億元。其中，萬科下屬子公司萬聚盈通認繳出資金額為人民幣1000萬元、深圳萬科認繳出資金額為人民幣124215.70萬元，合計占中信萬科消費基礎(chǔ)設(shè)施基金的比例為56.05%。

　　按照此前公告，萬科有權(quán)按照《有限合伙合同》約定將其中不超過36.05%的認繳份額轉(zhuǎn)讓給后續(xù)投資人。11月12日，《有限合伙合同》完成更新并獲得簽署，本次變更是深圳萬科將持有的中信萬科消費基礎(chǔ)設(shè)施基金30%認繳份額轉(zhuǎn)讓給中郵人壽保險股份有限公司（簡稱“中郵人壽”），后續(xù)由其進行實繳。

　　本次轉(zhuǎn)讓完成后，中信萬科消費基礎(chǔ)設(shè)施基金的合伙人結(jié)構(gòu)為：中信金石基金管理有限公司份額占比0.04%，認繳出資金額100萬元；萬聚盈通份額占比0.45%，認繳出資金額1000萬元；中信證券投資有限公司份額占比8.91%，認繳出資金額19894.3萬元；泰康人壽保險有限責任公司份額占比35%，認繳出資金額78190萬元；中郵人壽份額占比30%，認繳出資金額67020萬元；深圳萬科份額占比25.6%，認繳出資金額57195.7萬元。

　　此前公告顯示，該基金用于投資深圳龍崗萬科廣場和北京舊宮萬科廣場，兩個項目均為運營穩(wěn)定的核心資產(chǎn)，2023年營業(yè)額分別超20億元和6億元，完成本次交易后，預計將為萬科集團提供正向現(xiàn)金流及利潤。

　　萬科方面此前表示，公司下屬子公司參與投資中信萬科消費基礎(chǔ)設(shè)施基金，是落實公司“一攬子方案”的重要舉措，有助于公司聚焦主業(yè)、瘦身健體，構(gòu)建面向未來的、戰(zhàn)略的、可持續(xù)的資產(chǎn)證券化平臺。本次投資中信萬科消費基礎(chǔ)設(shè)施基金的各方均以現(xiàn)金方式出資，按照市場規(guī)則進行，各方約定的權(quán)利義務(wù)不存在違反各方《公司章程》和相關(guān)法律法規(guī)的事項，不存在損害廣大中小股東利益的情形。

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