萬科繼續以物抵債 萬物云5500萬收購萬驛商管100%股權

12月26日，萬物云空間科技服務股份有限公司（簡稱“萬物云”）宣布，其全資附屬公司北京萬科物業服務與聯萬享建筑科技簽訂股權轉讓協議，涉及萬驛商業管理100%股權的轉讓。

公告顯示，于2024年12月26日，聯萬享建筑科技（作為賣方）及北京萬科物業服務（作為買方）訂立股權轉讓協議。

根據股權轉讓協議，賣方同意向買方出售，且買方同意向賣方購買不附帶任何權利負擔的萬驛商業管理100%股權，代價為人民幣5500萬元。股權轉讓完成后，萬驛商業管理將作為附屬公司于萬物云財務報表中入賬及合并。

聯萬享建筑科技為萬科企業全資子公司，故根據上市規則第14A章，萬科企業及聯萬享建筑科技為萬物云的關連人士。

萬驛商業管理的固定資產主要包括持有位于北京住總萬科廣場3號樓2-5層和4號樓2-5層及其對應土地的國有建設用地使用權。

根據股權轉讓協議，在買方及其關聯方收到賣方及其關聯方向其償還應付買方及其關聯方款項下的每筆債務后，買方應向賣方支付等值款項，作為股權轉讓協議項下代價的一部分直至股權轉讓協議項下的總代價人民幣55,000,000元全額支付。

截至本公告日期，基于萬物云與萬科企業存在貿易應收款項等與關聯方的結余，經公平磋商后各方同意是次轉讓代價人民幣55,000,000元的支付以賣方及其關聯方向買方及其關聯方償還前述關聯方的結余中的人民幣55,000,000元到期應收款項為條件，交易方式為北京萬科物業服務（本公司全資子公司）購買萬驛商業管理（萬科企業全資子公司）100%股權，進而實現萬物云間接持有萬驛商業管理名下的全部資產（包括目標項目）的100%權益。

通過簽訂股權轉讓協議，萬物云將能收回萬科企業及其關聯方所欠的既存債務。鑒于上文所述，董事（包括獨立非執行董事）認為，收購萬驛商業管理100%股權將不會對本集團的現金流和流動性產生任何重大不利影響。

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