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　　文/樂居財經 吳文婷

　　再提“保交房”，兩部門聯(lián)合部署。

　　10月9日，據住房城鄉(xiāng)建設部網站披露，住房城鄉(xiāng)建設部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開了一場全國性的保交房工作推進視頻會議，明確指出當前是做好房地產各項工作的重要機遇期。

　　會議強調，扎實推進保交房工作，采取有力有效措施盡快推動房地產市場止跌回穩(wěn)。各地要努力解決在推進保交房攻堅戰(zhàn)中出現的主要問題，擴大城市房地產融資協(xié)調成效，加快推動資不抵債項目的司法處置，錨定目標全力以赴完成年度交付任務。

　　在業(yè)內普遍看來，這次會議無疑為房地產市場注入了一劑強心針。

　　易居研究院副院長嚴躍進認為，此次會議是中央政治局會議后的保交房再發(fā)力的會議，相比過去幾次會議，此次首度提及“止跌回穩(wěn)”的背景和導向，這也說明在此前防范化解風險、保護群眾利益的基礎上，保交付的責任和使命更大，即和“止跌回穩(wěn)”的工作態(tài)勢有了掛鉤。

　　值得一提的是，今年國慶黃金周，一線城市樓市呈現加速回暖態(tài)勢。據貝殼統(tǒng)計，國慶假期（截至10月5日）廣州貝殼新房累計認購突破2400單。

　　而樂有家研究中心提供的數據顯示，9月30日至10月6日樂有家深圳門店的新房成交量同比大漲979%，其中10月1日全市新房成交量預計超600套。

　　雖說節(jié)前紅火的股市或在提振信心方面起到了一定作用，但根本原因還是得益于中央對于房地產市場的部署，以及各地密集出臺的房地產優(yōu)化政策。

　　實際上，自9月下旬以來，房地產利好政策不斷。

　　9月26日召開的中央政治局會議，首次提出促進房地產市場止跌回穩(wěn)，并提出了“嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量”“回應群眾關切、調整限購政策、降低房貸利率”等具體舉措，釋放了促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的強烈信號。

　　隨即，四大一線城市迅速對房地產調控政策進行優(yōu)化，趕在國慶節(jié)前落地。其中，廣州的政策調整最為徹底，宣布全面取消當地的住房限購措施，同時也成為本輪調控中第一個全面取消限購的一線城市。

　　此外，本次會議還提到，當前正處于打好保交房攻堅戰(zhàn)的關鍵階段。要實現會議提出的目標，各級專班、金融機構要增強工作的責任感、緊迫感，進一步推動協(xié)調機制“擴圍增效”，擴大“白名單”覆蓋范圍，確保合規(guī)房地產項目“應進盡進”。

　　數據顯示，截至9月30日，297個地級及以上城市均已建立房地產融資協(xié)調機制，商業(yè)銀行已審批“白名單”項目超過5700個、審批通過融資金額達1.43萬億元，保交房工作正在有序推進。

　　展望后市，有專家指出，北上深未來限制性政策仍有優(yōu)化空間，二線及三四線城市也有望加大購房補貼力度，進一步推動市場量價企穩(wěn)。目前“銀十”開局表現“超預期”，核心城市市場“回穩(wěn)”態(tài)勢明顯，居民置業(yè)信心開始恢復，預計短期內新政將繼續(xù)顯效，10月市場銷售數據或將出現明顯增長。

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責任編輯：楊紅卜