頂級(jí)富豪“踩雷”恒大!巨虧近80億!

頂級(jí)富豪“踩雷”恒大!巨虧近80億!
2022年01月08日 09:40 中國(guó)基金報(bào)

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  中國(guó)基金報(bào)記者 李智

  香港富豪劉鑾雄也“栽了”,因投資恒大血虧超百億。1月7日晚間,華人置業(yè)公告稱,去年于公開市場(chǎng)出售恒大股份共錄得現(xiàn)變現(xiàn)虧損約78.7億港元,另外還有未變現(xiàn)虧損預(yù)計(jì)約30.5億港元。

  華人置業(yè)因出售恒大股份

  去年共錄得虧損約78.7億港元

  1月7日,華人置業(yè)(00127.HK)在港交所發(fā)布公告稱,于2021年度,集團(tuán)透過一系列交易于聯(lián)交所公開市場(chǎng)出售若干恒大股份,預(yù)期于2021年度之已變現(xiàn)虧損約78.7億港元(包括交易成本)將錄為其他全面支出。根據(jù)余下之恒大股份于2021年12月31日之收市價(jià)作初步評(píng)估,預(yù)期2021年度未變現(xiàn)虧損約30.5億港元。

  同時(shí),華人置業(yè)表示,公司于2021年度錄得的恒大股息收入為1.6億港元。

  對(duì)于其他證券投資及財(cái)資產(chǎn)品,華人置業(yè)表示,2021年,集團(tuán)出售若干證券投資及財(cái)資產(chǎn)品,當(dāng)中主要包含股本證券、債券及結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品。預(yù)計(jì)該出售帶來(lái)已變現(xiàn)虧損凈額約15億港元將于2021年度于損益中確認(rèn)。

  至于余下的證券投資及財(cái)資產(chǎn)品,根據(jù)報(bào)價(jià)及估計(jì)的公平值作初步評(píng)估,集團(tuán)預(yù)計(jì)于2021年度公平值變動(dòng)的未變現(xiàn)虧損凈額約9.5億港元將于2021年度于損益中確認(rèn)。

  劉鑾雄夫婦曾清倉(cāng)中國(guó)恒大

  11月23日,香港富豪劉鑾雄、陳凱韻(甘比)夫婦控股的華人置業(yè)公告稱,相關(guān)股東已就向董事授予出售授權(quán)作出書面批準(zhǔn),以授權(quán)出售集團(tuán)于2021年9月23日(交易時(shí)段前)持有的(中國(guó)恒大)全部或部分約7.51億股授權(quán)股份,授權(quán)股份占中國(guó)恒大集團(tuán)于2021年10月31日的已發(fā)行股本約5.67%。

  這也意味著,華人置業(yè)至此徹底清倉(cāng)恒大,時(shí)間在2021年9月23日至2022年9月22日一年有效。

  根據(jù)華人置業(yè)此前公告內(nèi)容,其于2017年至2018年期間合計(jì)買入中國(guó)恒大8.6億股股份,總成本約135.96億港元,平均成本15.8港元/股。而如今預(yù)計(jì)清倉(cāng)后僅能套現(xiàn)22.6億港元,虧損超110億港元。

  劉鑾雄夫婦可謂是恒大的“忠實(shí)粉絲”,曾是中國(guó)恒大重要股東,持有中國(guó)恒大9%的股份。在中國(guó)恒大市值巔峰時(shí)期,其賬面最高盈利近百億港元。2019年末,劉鑾雄夫婦還曾獲得中國(guó)恒大17億元的分紅。

  如今,中國(guó)恒大的股價(jià)已經(jīng)跌入谷底,屢創(chuàng)新低,現(xiàn)報(bào)1.73港元,總市值為228.43億港元。

  除了恒大外,華人置業(yè)還曾拋售佳兆業(yè),并預(yù)計(jì)虧損13.55億港元。10月21日,華人置業(yè)公告稱,已通過場(chǎng)外交易出售本金總額4800萬(wàn)美元票據(jù),票據(jù)發(fā)行人為佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司。預(yù)期因出售事項(xiàng)而于2021年全年錄得已變現(xiàn)虧損13.55億港元。

  華人置業(yè)表示,出售后所得款項(xiàng),用于提供即時(shí)流動(dòng)資金,讓公司重新分配所得款項(xiàng),迎接可能出現(xiàn)的其他再投資機(jī)遇。即將初步用作一般營(yíng)運(yùn)資金,并于機(jī)會(huì)來(lái)臨時(shí)用作再投資。

  近期,恒大還遭另一“鐵桿粉絲”清倉(cāng)。10月7日晚間,聯(lián)交所上市公司中譽(yù)集團(tuán)公告稱,預(yù)計(jì)截至9月30日六個(gè)月的中期業(yè)績(jī)中,因投資恒大集團(tuán)優(yōu)先票據(jù)及恒大汽車股份將造成“重大虧損”。同時(shí)中譽(yù)集團(tuán)在10月5日至7日,清倉(cāng)了持有的4200多萬(wàn)股恒大汽車股份。

  華人置業(yè)私有化頻頻告吹

  華人置業(yè)曾多次嘗試私有化,但最后均無(wú)疾而終。

  最近的一次是在12月17日,華人置業(yè)公告稱,公司私有化計(jì)劃在近日召開的計(jì)劃會(huì)議及股東特別大會(huì)未獲批準(zhǔn),公司私有化建議將不會(huì)進(jìn)行。

  公告顯示,出席上述會(huì)議并于會(huì)上投票的計(jì)劃股東有74位,其中僅有10位贊同,64位反對(duì),贊同股東持計(jì)劃股份89.24%,反對(duì)股東持計(jì)劃股份10.76%。私有化失敗的華人置業(yè),其股份于聯(lián)交所的上市地位將會(huì)維持。

  至于此次私有化失敗的原因,業(yè)內(nèi)人士分析稱,雖然此次私有化方案較當(dāng)前市值溢價(jià)8成,但對(duì)于很多高位買進(jìn)并被套牢的股東而言,4港元的私有化作價(jià)缺乏吸引力。

  股權(quán)結(jié)構(gòu)方面,目前陳凱韻(甘比)及其一致行動(dòng)人直接最終持有的股份占華人置業(yè)股本的74.99%。

  資料顯示,劉鑾雄早在1989、1991年曾兩度嘗試私有化華人置業(yè),但是均遭部分股東的極力反對(duì)。

  作為香港主要地產(chǎn)發(fā)展商之一的華人置業(yè),核心業(yè)務(wù)包括投資物業(yè)的租賃及銷售發(fā)展物業(yè)。不過,華人置業(yè)近年來(lái)的業(yè)績(jī)欠佳,凈利潤(rùn)已經(jīng)連續(xù)六年下降。

  另外,2021年上半年,今年上半年,華人置業(yè)由盈轉(zhuǎn)虧,凈虧損3547萬(wàn)港元;公司實(shí)現(xiàn)收入7.26億港元,同比減少63.0%。本期間毛利為6.89億港元,較2020年同期減少64.4%,主要亦由于來(lái)自恒大股份之股息收入減少所致。

  受業(yè)績(jī)等方面的影響,該股的股價(jià)也接連走低,較歷史高點(diǎn)已經(jīng)跌超80%。截至發(fā)稿,華人置業(yè)股價(jià)報(bào)2.84港元,總市值為54.18億港元。

  編輯:艦長(zhǎng)

  審核:許聞

 

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責(zé)任編輯:馬婕

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