樂居新媒體 吳文婷 中海觀瀾府的業主即將遭背刺？
近日，據鏈家APP顯示，中海觀瀾府一套約143㎡的四房以898萬成交，折合單價不足6.3/㎡。而這套房源位于1棟的中間樓層，東南朝向，貌似并沒有什么大的硬傷。
從掛牌時間軸來看，今年6月2日，上述房源首次掛牌，掛牌價1300萬，到了10月14日，掛牌價還在1099萬，單價7.68萬/㎡。值得注意的是，11月21日，海珠大干圍AH101533地塊掛牌出讓，業主立馬調整了報價，隨后在11月23日順利售出，較10月的掛牌價降了201萬。
公開資料顯示，大干圍地塊位于海珠工業大道南，夾在越秀天薈江灣兩個組團之間，西面緊鄰中海觀瀾府，東側測則為海珠創意產業園，附近還有已經建好亟待開業的廣百海港城，周邊生活氛圍濃厚。
同時，地塊限高120米，大概率是要做超高層，這也就意味著，會遮擋到中海觀瀾府的部分單位景觀。
這塊地拍賣之后，引來了不少爭議。很多自媒體喊話：中海觀瀾府業主，趕緊跑。雖然觀瀾府有著海珠匯悅臺的美譽，但戶型遠不及現在新規盤的超高使用率。如果新項目入市價格又不貴，那將直接影響觀瀾府二手房的價格。
不過，也有分析認為，大干圍項目由于地塊小，且前面有遮擋，對中海觀瀾府二手房價格，無法構成直接威脅。
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