樂(lè)居新媒體 徐迪 12月11日，住總山瀾賦項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

項(xiàng)目位于北京世園公園4號(hào)門(mén)對(duì)面，緊鄰世園凱悅酒店，總建筑面積近3.1萬(wàn)平方米，容積率約1.6，規(guī)劃建設(shè)7棟4-8層電梯洋房，共174套住宅，主推115—135平方米三至四居戶型，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)3萬(wàn)元/平方米。

住總山瀾賦所在該地塊為北京住總房地產(chǎn)10月15日摘得，成交價(jià)2.46億元，住宅樓面價(jià)約1.18萬(wàn)元/平方米。拿地當(dāng)日即發(fā)布項(xiàng)目案名：山瀾賦。11月9日公示項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。12月11日，項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，舉行開(kāi)工奠基儀式，正式進(jìn)入建設(shè)階段。

作為在延慶山瀾闕府、山瀾樾府項(xiàng)目之后的重要迭代產(chǎn)品，山瀾賦通過(guò)“拿地即樣板間開(kāi)放”的方式，全面展示項(xiàng)目戶型布局和裝修標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)上引入高空間使用率、南向四面寬、IMAX轉(zhuǎn)角270度全景落地窗等全新理念。

項(xiàng)目周邊教育、醫(yī)療、休閑等公服設(shè)施完備，北望媯水河，西接世園公園。區(qū)域內(nèi)主要規(guī)劃用地為居住用地、商業(yè)商務(wù)用地、多功能用地、生產(chǎn)研發(fā)用地、教育科研用地，以及行政辦公用地等。

項(xiàng)目南側(cè)一街之隔是世園村項(xiàng)目，二期共247套住宅，去年5月開(kāi)盤(pán)，網(wǎng)簽價(jià)2.55萬(wàn)元/㎡；斜對(duì)面是碧桂園京源著，共1681戶，最新價(jià)格約2.6萬(wàn)/㎡；周邊還有同為住總開(kāi)發(fā)的山瀾闕府和山瀾樾府等，均已在尾盤(pán)階段，網(wǎng)簽價(jià)2.8萬(wàn)元/㎡左右。

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